Je vous présente cette très belle affaire de restauration à Villard de Lans en Isère , pôle d'attraction du Vercors, haut lieu du tourisme toutes saisons : climatique, estival et sports d'hiver. La surface exploitable de 105 m2 comporte une salle de restaurant voutée remarquable, décorée avec goût d'une capacité de 50 couverts . L'espace hall d'entrée et bar vous accueille dans une ambiance typiquement montagnarde . Une cuisine équipée est à droite du bar. La terrasse extérieure accueille 30 personnes. Ce restaurant , installé depuis 1983, a su fidéliser sa clientèle et se développer grâce à une cuisine gourmande , authentique et à la qualité de l'accueil. Le Chiffre d'affaires représente 150 000 € par an . Avec un fort potentiel de développement , le restaurant étant exploité en effet 120 jours par an. Les bilans sont disponibles sur demande. Il est possible d'acquérir en complément les murs commerciaux ainsi que la partie habitable de 141m2 répartie sur 3 niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 205 000 € HT + 2 050 € TVA, soit 207 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 194 750 € HT + 0 € TVA, soit 194 750 € TTC Honoraires d'agence : 10 250 € HT + 2 050 € TVA, soit 12 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 0683814652, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862

Je vous propose cette opportunité à fort potentiel de développement située à Villard de Lans en Isère, pôle d'attraction du Vercors, haut lieu du tourisme toutes saisons : climatique, estival et sports d'hiver. Cette très belle affaire comporte ainsi au RDC une surface commerciale d'une superficie de 105 m2 qui accueille actuellement un bar/restaurant avec cuisine équipée et sanitaires. La magnifique salle voûtée permet de recevoir 50 personnes. La partie habitation est sur 3 niveaux et est transformable en gîte . Vous bénéficiez de 5 chambres , 2 salons, 3 SDB et sanitaires. Au sous sol se situe la réserve. La terrasse, quant à elle, peut accueillir 20 couverts et est orientée Sud Ouest. Le bien est situé dans une rue commerçante très fréquentée près de l'hypercentre .Un parking est situé à proximité. Il est possible , en complément , de faire l'acquisition du fonds de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 042 500 € HT + 10 425 € TVA, soit 1 052 925 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 990 375 € HT + 0 € TVA, soit 990 375 € TTC Honoraires d'agence : 52 125 € HT + 10 425 € TVA, soit 62 550 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 0683814652, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862

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