Opportunité plein centre: Belle affaire avec une jolie croissance située dans un village dynamique avec tous commerces et commodités, à quelques minutes de SENS et Villeneuve sur Yonne. Établissement en très bon état ainsi que les équipements. Salles bar et restauration, cuisine, sanitaires aux normes handicapés, arrière cour, cave et terrasse. Capacité 50 couverts à l'intérieur, 30 couverts en terrasse. Grand parking. à saisir rapidement pour poursuivre cette belle et rentable activité en milieu rural. Mairie dynamique et soutien pour développer l'activité. Possibilité de réhabiliter un appartement au dessus (compris dans le bail) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 000 € HT + 2 440 € TVA, soit 124 440 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 800 € HT + 0 € TVA, soit 109 800 € TTC Honoraires d'agence : 12 200 € HT + 2 440 € TVA, soit 14 640 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

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