Situé à Saint-Just-Saint-Rambert (42170), à 15 minutes de Saint-Étienne, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique et idéal pour une activité de bar et restauration. Sa terrasse accueillante de plus de 50m², avec une banne récente, donne sur la devanture du restaurant et vous accorde ainsi une belle visibilité. Le parking à proximité immédiate (50 places environ) vous permet un stationnement facile pour vos fournisseurs et vos clients. A l'intérieur, une salle climatisée d'environ 54m² vous permettra d'accueillir une vingtaine de couverts au quotidien et de faire jusqu'à quarante couverts en privatisé. Un bar de 5,5 mètres de long avec tireuse à bière, frigos, machine à café, caisse enregistreuse... vous crée un espace convivial et d’échange avec votre clientèle. A l'arrière du bar, vous disposez de votre cuisine et des équipements professionnels nécessaires à la pratique de la restauration et du service sur environ 30m². De nombreux espaces de stockage complète ce bien, dont une cave. A l'étage, vous disposez d'un appartement 3 pièces à usage d'habitation. Cet espace privé, à rafraichir, est idéal dans le cas où vous souhaiteriez créer un coin détente ou habiter sur votre lieu de travail pour plus de flexibilité. Avec un bail commercial reconduit jusqu'en 2032, les activités autorisées incluent : bar, restauration, restauration rapide, roulés, burgers, salades, pizza et autres plats divers. Les caractéristiques attrayantes de ce projet et son potentiel à exploiter constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 386 € TVA, soit 78 386 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 070 € HT + 0 € TVA, soit 70 070 € TTC Honoraires d'agence : 6 930 € HT + 1 386 € TVA, soit 8 316 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

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Fonds De Commerce - 173m²

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