Fonds de commerce – Saint-Just (34) – 28 m² Au cœur de Saint-Just, à environ 30 min de Montpellier, découvrez ce fonds de commerce en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement central dans un environnement commerçant attractif. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle, d’une buanderie/annexe comprenant cumulus / chauffe-eau, point d’eau et étagères, ainsi que d’un WC indépendant. Agencement fonctionnel et modulable, adapté à différents projets (tous commerces hors restauration nécessitant extraction), avec également la possibilité d’aménager un espace esthétique / onglerie / barber...etc... Atouts : mobilier professionnel inclus (ou retrait facile), stationnements gratuits à proximité, arrêts de bus accessibles à pied. Travaux à prévoir : remplacement des toilettes. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE, Tél : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

CESSION DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE 3/6/9 d'une belle boutique de 115m2 ! Situé au coeur de LUNEL, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme ! Le loyer mensuel est de 1.164,78€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 110 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 000 € HT + 0 € TVA, soit 103 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

CESSION DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE 3/6/9 d'une belle boutique de 40m2 ! Situé au coeur de LUNEL, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme tels que prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, décoration, parfumerie, bijouterie ou horlogerie... Le loyer mensuel est de 600€ Cette boutique représente une belle occasion de développer un commerce prospère dans un environnement dynamique et attractif de la ville de LUNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 96 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 000 € HT + 0 € TVA, soit 88 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

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