Fonds de Commerce Bureau de Tabac - Saint-Étienne de Saint-Geoirs Emplacement stratégique en plein centre-ville ! Ce bureau de tabac situé en cœur de ville à Saint-Étienne de Saint-Geoirs bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage et une visibilité optimale. À proximité immédiate d’un bar, ce commerce attire une clientèle régulière et variée. Caractéristiques principales Surface totale : 53 m² Activités : Tabac, Française des Jeux (FDJ), PMU Local annexe : Offrant des possibilités de stockage, d'extension ou la création d'un nouvel espace selon vos besoins et projets. Points forts Emplacement central : Flux piéton important et clientèle fidélisée. Rentabilité assurée : Une opportunité idéale pour les investisseurs ou commerçants souhaitant développer une affaire prospère. Potentiel de développement : Le local annexe offre des perspectives intéressantes pour diversifier ou augmenter votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 214 500 € HT + 42 900 € TVA, soit 257 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 195 € HT + 39 039 € TVA, soit 234 234 € TTC Honoraires d'agence : 19 305 € HT + 3 861 € TVA, soit 23 166 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

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