Situé à Arifat (81360), ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un emplacement recherché, à proximité des célèbres cascades d'Arifat. L'atmosphère de ce lieu pittoresque attire de nombreux visiteurs, garantissant, en plus de la clientèle fidèle, une clientèle potentielle régulière. La proximité des sites naturels magnifiques constitue un avantage indéniable pour ce type d'activité, offrant un cadre idyllique pour les clients en quête d'authenticité et de dépaysement. Ce fonds de commerce polyvalent comprend un espace professionnel spacieux d'environ 175 m², idéalement agencé pour accueillir jusqu'à 85 convives à l'intérieur et jusqu'à 130 en extérieur. Ce lieu est parfaitement adapté pour servir une clientèle locale et touristique. Établissement entièrement équipé pour faire face à de gros services : 2 chambres positives, 1 négative, ligne de cuisson récente 4 feux et plancha, double friteuse 20 litres, four mixte 10 niveaux, cellule de refroidissement et congélation, armoire réfrigérée 900 litres, 4 banques froides 3 et 4 portes, saladettes, four à bois 6 pizzas, pétrin, salamandre, 2 machines à glaces italiennes ainsi que de multiples autres appareils. Cet établissement offre un fort potentiel de développement et constitue une opportunité attrayante pour les entrepreneurs cherchant à investir dans le secteur de la restauration. CA net dernier exercice 285 257 €; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 182 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 500 € HT + 0 € TVA, soit 168 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (8.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

Cause départ à la retraite. Situé au cœur de Réalmont, ville dynamique, ce fonds de commerce fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place centrale. La proximité de nombreuses places de stationnement offre une accessibilité aisée à la clientèle, favorisant ainsi le flux de passage. Réalmont, animé et attractif, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale florissante, grâce à son environnement convivial et son fort potentiel touristique. Le fonds de commerce fleuriste, d'une surface d'environ 133 m², aux normes PMR, offre un espace lumineux et accueillant, propice à la mise en valeur des produits. Avec ces multiples pièces, ce local commercial présente un agencement ouvert et modulable, pouvant être aménagé selon les besoins du commerce. Son implantation en plein centre-ville assure une visibilité optimale, tandis que ses dimensions généreuses offrent de nombreuses perspectives d'agencement et de développement pour une activité florale florissante. CA moyen TTC 160 000 € sur les 3 dernières années. Fort potentiel de développement. Clientèle locale fidèle. Bail commercial 3 6 9 non exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 71 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

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