469m²1 719m²
TINCQUES – Opportunité rare ! Grand bâtiment à réinventer
Situé dans la commune prisée de Tincques, découvrez cet ancien cabinet médical de 469 m², construit en 1988, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d’envergure : grande maison familiale, activité professionnelle, projet mixte ou investissement locatif.
Dès l’arrivée, la double zone de stationnement à l’avant et à l’arrière, combinée à un accès de plain-pied, garantit une accessibilité idéale et un confort immédiat. Les volumes exceptionnels et la souplesse d’aménagement offrent un potentiel de transformation remarquable, laissant libre cours à tous vos projets.
Description du bien:
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs cabinets, salles d’attente, salle de soins, laboratoire et salle de kinésithérapie, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos projets avec accès plain pied par le parking arrière.
Au premier étage, vous trouverez un hall d’accueil, différents cabinets, une salle d’attente ainsi qu’une salle de réunion, idéale pour une activité professionnelle ou un aménagement résidentiel.
Les combles accueillent deux studios déjà aménagés, parfaits pour générer un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Équipements et confort:
Cave
Garage avec sol béton
Chaufferie fonctionnelle avec Chauffage central au fioul
Menuiseries aluminium double vitrage avec volet
Raccordement au tout-à-l’égout
Pourquoi ce bien est unique ?
- Surfaces rares sur le secteur
- Accès de plain-pied + stationnement
- Multiples possibilités d’exploitation
- Idéal investisseurs, professions libérales ou familles recherchant un projet sur mesure
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 297 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 283 850 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 0649280267, E-mail : aline.delaforge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775
