Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier pour propose ce fond de commerce restaurant, situé en plein cœur des vignes à 7 km de Nuit-st-Georges. Cet établissement offre une expérience culinaire unique, mêlant tradition et modernité, et est réputé pour sa cuisine et sa carte des vins exceptionnelle. L'emplacement est en plein cœur d'un village classé historique, dans une région viticole prestigieuse. Vous y trouverez une salle de restaurant de 40 couverts sur 2 étages et vous profiterez aussi d'un espace extérieur accueillant d'environ 40 couverts et un jardin, parfait pour ses repas en plein air, entouré de verdure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant renommé dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 116 000 € HT + 23 200 € TVA, soit 139 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 040 € HT + 21 808 € TVA, soit 130 848 € TTC Honoraires d'agence : 6 960 € HT + 1 392 € TVA, soit 8 352 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROBERT, Tél. : 07 70 99 52 19, E-mail : damien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 538 944 042

CESSION DROIT AU BAIL: Situé au cœur de Nuits-Saint-Georges (21700), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et attractif. Proche des commerces locaux et des commodités, cette ville réputée pour ses vignobles offre un cadre de vie agréable et une atmosphère conviviale, idéale pour implanter une activité commerciale prospère. Ce local commercial, totalement rénové, comprend 3 pièces offrant un espace de vente lumineux de 60m² avec vitrine. Deux pièces supplémentaires à usage de réserve, incluant des toilettes, complètent cette surface, offrant un total de plus de 110m². Doté d'une cave et d'une place de parking, ce bien bénéficie d'une configuration idéale pour tout type de commerce, offrant des opportunités d'exploitation variées dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 38 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 39 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 33 000 € HT + 0 € TVA, soit 33 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (18.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

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