Emplacement N°1 de premier choix, idéalement situé en centre-ville de Nantes. Bénéficiant d'une clientèle florissante et d'une belle zone de chalandise, cet établissement représente une opportunité exceptionnelle pour une croissance rapide et durable. Avec une histoire de 46 ans, ce salon a su bâtir une solide réputation et fidéliser une clientèle locale fidèle. Ses 65m² d'espace bien agencé comprennent 4 bacs, 10 fauteuils, 1 fauteuil mise en plis climazon, ainsi que 43m² de réserve, bureau, salle de repos et buanderie. Doté d'un chiffre d'affaires stable de 180 000 euros, alimenté en grande partie par une clientèle fidèle, ce salon offre un potentiel financier solide. Le loyer mensuel s'élève à 1566 euros. Vous aurez également l'opportunité de rejoindre une équipe dynamique, composée de 2 employées expérimentées et d'un apprenti dévoué. Si vous êtes passionné par le monde de la coiffure et à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité, ne manquez pas cette belle opportunité ! De plus, un accompagnement par la gérante lors de la reprise est envisageable, offrant ainsi une transition en douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Contrie - Ce droit au bail présente l'opportunité d'établir une activité dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il profite d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville offrant une excellente visibilité et accessibilité. Des places de parkings devant le local permettront d'accueillir confortablement une clientèle en voiture. En complément, vous disposerez une cave avec un WC, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins de l'activité commerciale. D'une surface carrez de 18m2 m², ce bien se compose d'une pièce principale offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour y développer une activité commerciale. L'année de construction de 1963 laisse entrevoir un certain charme rétro, propice à la création d'une ambiance unique. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant ainsi de tirer parti de chaque mètre carré. Cette opportunité saura séduire les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un espace fonctionnel et optimisé pour leur activité. Le locale pourra accueillir uniquement une activité commerciale ou de bureau. Loyer 1454€/an - Charge 720 €/an chauffage inclus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 13 600 € HT + 600 € TVA, soit 14 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 600 € HT + 0 € TVA, soit 10 600 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (33.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

Contrie - Ce local commercial présente l'opportunité d'établir une activité dans un quartier dynamique et prisé de la ville. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il profite d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville offrant une excellente visibilité et accessibilité. Des places de parkings devant le local permettront d'accueillir confortablement une clientèle en voiture. En complément, vous disposerez une cave avec un WC, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins de l'activité commerciale. D'une surface carrez de 18m2 m², ce bien se compose d'une pièce principale offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour y développer une activité commerciale. L'année de construction de 1963 laisse entrevoir un certain charme rétro, propice à la création d'une ambiance unique. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant ainsi de tirer parti de chaque mètre carré. Cette opportunité saura séduire les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un espace fonctionnel et optimisé pour leur activité. Le locale pourra accueillir uniquement une activité commerciale ou de bureau. TF 342€/An - Loyer 1454€/an - Charge 720 €/an chauffage inclus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 13 000 € HT + 600 € TVA, soit 13 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176

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