itué au cœur du quartier Nancy Thermal, à quelques pas du parc Sainte-Marie, découvrez ce superbe local commercial entièrement rénové ! Niché dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et pleine de caractère, ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose d’une pièce lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'un WC. En plus, vous trouverez un espace de type F1 comprenant une cuisine équipée, une douche et un salon, parfait pour le repos et la détente. Avec ses deux entrées indépendantes, ce lieu est idéal pour un investissement mixte, pouvant être transformé en un ou deux appartements. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une cour privative au sein de la copropriété et d’une cave individuelle. Contactez moi pour une visite. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070

Emmanuel Laurent Safi Immobilier vous présente ce local commercial de 70m2 avec jardin à l'arrière Vente des Murs / Explorez ce local commercial en plein cœur de Nancy Situé à proximité de l'hôpital central, cet espace polyvalent possédant une belle vitrine offre un potentiel infini pour diverses activités, professions libérales, salon de coiffure ou d'esthétique, espace de coworking, restauration... Vous avez même la possibilité de le transformer en appartement d'habitation. Bien libre de toutes locations / N'hésitez pas à planifier votre visite et laissez vous séduire par les possibilités de cet emplacement Opportunité Exceptionnelle, rare sur le secteur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 173 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Situé à deux pas du Parc de la pépinière, à Nancy, cet immeuble de 128 m² composé de cinq bureaux (de 7 à 14 m²), d'un hall d'accueil et d'une salle de réunion (25 m² en sous-sol) et une place stationnement offre de belles opportunités. Que vous soyez investisseur ou particulier, cet ensemble peut également être transformé en maison d'habitation au prix de quelques aménagements nécessaires. Un plateau de 25 m², aménageable sous les combles, et un stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 221 053 € HT + 2 210,53 € TVA, soit 223 263,53 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000,35 € HT + 0 € TVA, soit 210 000,35 € TTC Honoraires d'agence : 11 052,65 € HT + 2 210,53 € TVA, soit 13 263,18 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LARRIERE, Tél. : 0619282802, E-mail : philippe.larriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 440 632 040

Opportunité Exceptionnelle !!! Le réseau SAFTI Immobilier vous propose une épicerie en plein cœur d'une ville dynamique et recherchée. Vous rêver de posséder votre propre boutique dans le domaine de la gastronomie et des plaisirs sucrés et salés ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette fantastique opportunité d'acquérir un fonds de commerce épicerie fine et restauration sur place. Venez découvrir cette boutique de 62m2 qui bénéficie d'une très belle exposition sur la ville de Ludres !!! Accès PMR Grand Parking à proximité Loyer 914 HT > 1169 TTC (toutes charges + TVA). CA croissant sur les 3 dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 13 500 € TVA, soit 81 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Riche de son histoire, le quartier de la Ville-vieille, à Nancy, attire commerces de proximité et services. C'est au centre de ce lieu animé, de jour comme de nuit, que se trouve ce bien de 151 m2 habitables. Sur ses deux niveaux - un sous-sol et un rez de chaussée -, cinq pièces ont été entièrement rénovées en 2016 tout en conservant moulures et parquets de chêne. Si le lieu abrite actuellement des bureaux, il peut éventuellement être transformé en appartement (moyennant la création d'une salle de bains et une cuisine) dont l'immense pièce voutée en sous-sol n'est pas le seul atout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 267 000 € HT + 53 400 € TVA, soit 320 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 334 € HT + 50 066,8 € TVA, soit 300 400,8 € TTC Honoraires d'agence : 16 666 € HT + 3 333,2 € TVA, soit 19 999,2 € TTC (6.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 0603407470, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044

Emmanuel Laurent et Raphael Barrois Safti Immobilier vous présente en exclusivité un local d'activité de + 250m2 sur la commune de Champigneulles. Au centre d'une zone industrielle sécurisée et sous vidéo surveillance, ce local toute équipé traiteur est à proximité des axes routiers. Il se compose de 2 chambres froides Positives et 1 chambre Négative pour les préparations Un local d'expédition de 18m2, un espace plonge et un local poubelle. Un réfrigérateur et un congèle. Plusieurs réserves sèches et emballage. Installation d'une valeur à neuf à + de 157 000€ Nous retrouvons également un bureau de 24 m2, une salle de pause, vestiaire et sanitaires. Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle de 4X4 pour les livraisons. Un local clé en main par ses équipements pour une activité dans la restauration Loyer mensuel de 1 900€ TTC CC Droit au bail Disponible 1er Trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 73 260 € HT + 14 652 € TVA, soit 87 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 934 € HT + 13 186,8 € TVA, soit 79 120,8 € TTC Honoraires d'agence : 7 326 € HT + 1 465,2 € TVA, soit 8 791,2 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

6 Commerces à vendre, NANCY (54000)

Local Commercial - 3 pièces - 66m²

Local Commercial - 4 pièces - 70m²

Local Commercial - 7 pièces - 128m²

Fonds De Commerce - 62m²

Local Commercial - 5 pièces - 151m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 258m²

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