Bienvenue à MONTRICOUX, village dynamique et touristique des gorges et vallées de l'Aveyron, bénéficiant de tous commerces, services, école et d'un beau marché hebdomadaire. Ce fonds de commerce restaurant/snack/bar licence III..., idéalement situé au cœur du village, offre une belle opportunité à qui cherche un lieu à taille humaine, rentable et offrant encore de belles possibilités de développement. Sa cuisine fonctionnelle et sa salle de près de 30 couverts permet une exploitation immédiate. Aussi, ce lieu chaleureux n'attend que vous pour perpétuer la convivialité des lieux!!! Et si c'est un changement de vie pour vous, la gérante actuelle peut vous accompagner pour assurer la transition! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 500 € HT + 0 € TVA, soit 49 500 € TTC Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

MURS ET FOND DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT Situé dans un village des coteaux du Quercy, entre les portes de Montauban et celles des bastides médiévales que sont Bruniquel, Montricoux, St Antonin-Noble-Val.... cet hôtel/restaurant, logis de France est idéalement situé pour accueillir aussi bien une clientèle en quête de patrimoine historique, d'activités de plein air que permet le secteur grâce à la diversité de sa nature(Randonnées; Trail; VTT; spéléologie, canoé-kayak...), qu'une clientèle d'affaire et locale. L’hôtel offre 18 chambres confortables récemment rénovées (chacune avec salle d'eau ou salle de bain et certaines avec balcon ou terrasse); une belle piscine 13x7 avec cabine de change; une salle de réunion; lingerie.... Le restaurant quant à lui dispose à ce jour d'environ 120 couverts répartis à parts égales entre la salle de restaurant et l'agréable terrasse ombragée, agrémentée de plantes exotiques; d'une cuisine et plonge professionnelles; diverses réserves; une cave à vin; un espace dédié aux employés.... Un gite indépendant de 45m² environ 3 pièces et espace extérieur, un appartement de près de 75m² 3 pièces et une maison de village de + de 100m² avec 3 chambres, en parfait état viennent compléter cet ensemble de presque 1200m² parfaitement entretenu sur une parcelle de + de 2000m² avec parking, vous permettant d'exploiter immédiatement tout en laissant libre court à votre imagination ou à vos besoins de développement. De+: licence IV; Tout le bâtiment est aux normes incendie...; Chauffage par pompe à chaleur réversible et fuel indépendant; Tout à l'égout; fibre optique; groupe électrogène; bureau de direction; combles au dessus du restaurant; .... Et si votre projet prenait vie ici? Pour le savoir, contacter moi sans attendre au 07-83-13-93-56! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 860 215 € HT + 12 043,01 € TVA, soit 872 258,01 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 999,95 € HT + 0 € TVA, soit 799 999,95 € TTC Honoraires d'agence : 60 215,05 € HT + 12 043,01 € TVA, soit 72 258,06 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

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