Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier SAFTI, vous propose à la vente un fonds de commerce de 65m² idéalement situé au cœur de la bastide médiévale de Mirepoix, sur la place centrale des Couverts. Un emplacement unique offrant une visibilité incomparable, dans une ville vivante toute l’année et particulièrement prisée des touristes. Atouts de l’établissement : - Emplacement exceptionnel : la place la plus recherchée de Mirepoix, avec très peu d’opportunités de cession. - Capacité d’accueil : environ 26 couverts en salle, 14 couverts en terrasse couverte et 14 couverts en terrasse ensoleillée. - Exploitation actuelle uniquement en journée et sur la moitié de la terrasse, avec la possibilité d’ouverture le soir jusqu’à 22h30, offrant un fort potentiel de développement. - Un nouveau bail commercial sera établi pour les futurs repreneurs, garantissant des conditions adaptées à leur projet. Une opportunité rare à saisir ! For Sale – Restaurant Business – Prime Location in Mirepoix Ingrid Gohier, Independent Real Estate Advisor with SAFTI, offers for sale a 65 m² business in the heart of the medieval bastide of Mirepoix, ideally located on the central square of Les Couverts. This unique location provides unmatched visibility in a lively town that thrives year-round and is especially popular with tourists. Key features of the establishment: - Prime location: The most sought-after square in Mirepoix, with very few opportunities for acquisition. - Seating capacity: Approximately 26 covers indoors, 16 on a covered terrace, and 16 on a sunny terrace. - Current operation: Open only during the day and using just half of the terrace, with the possibility of evening service until 10.30 PM—offering strong growth potential. - New commercial lease: To be arranged for future owners, ensuring terms tailored to their business plans. A rare opportunity to launch your venture in an exceptional setting! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 107 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 500 € HT + 0 € TVA, soit 94 500 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

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