Fonds de commerce de fruits et légumes, épicerie fine, cave à vins, sur axe de passage majeur au centre de Mios, ville en pleine expansion. CA stable sur les dernières années. Implantation sur 194 m2, réserves comprises avec parking clientèle et accès gratuit en devanture pour présentation des produits. Réserve de 40 m2 avec chambre froide positive et climatisation dans l'espace de vente. Bail commercial renouvelé en 2021. Possibilité d'acquérir un véhicule utilitaire en sus du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 167 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 500 € HT + 0 € TVA, soit 153 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (8.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : 0615088849, E-mail : michel.serventie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983

Situé à Biganos (33380), ce fonds de commerce offre une opportunité de restauration rapide dans une ville balnéaire du Bassin d'Arcachon. Idéal pour se lancer dans une activité de la restauration à emporter, ce local bénéficie d'une visibilité sur un axe commerçant dynamique proche du centre ville. Les 7 places de parking disponibles facilitent l'accès, qui propose une restauration spécifique et une formation possible pour le nouveau propriétaire. D'une surface habitable de 50 m², ce fonds de commerce comprend 1 pièce équipée climatisée avec des toilettes aux normes PMR et une belle vitrine de 4 mètres de long. Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à 135 000 euros HT, avec un loyer de 1050 euros HT + TVA, charges comprises. Une occasion clé en main pour démarrer une affaire prospère dans un emplacement stratégique et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895

Marcheprime, une ville dynamique et charmante, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses commodités à proximité. Ce quartier paisible bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et restaurants, ce qui en fait un emplacement idéal pour tout acheteur souhaitant s'établir dans un environnement convivial. Ce fonds de commerce dispose de 3 places de parking, offrant ainsi une grande facilité pour le personnel à se garer. De plus, il bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle plus large. À l'intérieur, ce magasin offre une surface habitable de 154 m² répartis sur 4 pièces. Ce fonds de commerce est idéalement adapté pour des activités spécifiques telles que boucherie, charcuterie, traiteur et primeur. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon les envies du nouvel acquéreur. Une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 302 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 276 000 € HT + 0 € TVA, soit 276 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (9.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

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