Niché en plein cœur de Marseille, à deux pas de la Place Jean Jaurès et le Cours Julien, ce restaurant ouvert toute l'année est une institution Marseillaise fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; Déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 45 places assises à l'intérieur, 10 places assises en terrasse, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer correct permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; Climatiseurs réversible, cuisine équipée, local indépendant; Cet établissement vendu clef en main attend un investisseur averti... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 1 180 € TVA, soit 60 180 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 100 € HT + 0 € TVA, soit 53 100 € TTC Honoraires d'agence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

Local commercial entièrement aménagé, 2 climatiseurs, électricité, plomberie et peinture conforme; - 2 entrées indépendantes; Il est situé à proximité du Cours Joseph Thierry, Boulevard Libération, visibilité maximum, 4m de vitrine; Une cave de 16m2 complète le local commercial; Places de parking à proximité du local commercial, station de métro, Administration, Banques et professions libérales;. Charges mensuelles; 100€ Taxe Foncière; 1100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 188 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 500 € HT + 0 € TVA, soit 166 500 € TTC Honoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : bruno.verley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052

***SPECIAL INVESTISSEUR*** Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à Marseille. loyer HC : 3500€H.T/mois charge : 500€/mois taxe foncière : 6680€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 6 720 € TVA, soit 426 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 386 400 € HT + 0 € TVA, soit 386 400 € TTC Honoraires d'agence : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

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Fonds De Commerce - 3 pièces - 90m²

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Local Commercial - 2 pièces - 107m²

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Local Commercial - 2 pièces - 398m²

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