À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située au cœur de Marsannay-la-Côte, commune viticole attractive aux portes de Dijon. En plein centre-ville, face à l’église, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements disponibles, un véritable atout pour la clientèle. Il profite d’une fréquentation régulière, mêlant habitants du quartier, professionnels (domaines, traiteurs, entreprises) et visiteurs de passage. Il comprend une surface de vente de 45 m², un laboratoire pâtisserie, un laboratoire viennoiserie, un fournil, un bureau, une zone sanitaire et des espaces de stockage. Le loyer modéré et les faibles charges locatives permettent une exploitation optimisée. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre valorisant, entre dynamisme local et proximité dijonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 221 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Idéalement situé au sein de la galerie marchande d'un hypermarché en agglomération de DIJON, ce fonds de commerce, d'une surface de 40 m2, exploité en salon de coiffure depuis 1993, a su développer une clientèle fidèle. Ce salon dispose d'un espace de travail avec deux bacs à shampoing et quatre fauteuils, d'une buanderie/cuisine et de toilettes séparées. Une bonne rentabilité, une facilité de stationnement et une maîtrise des charges en font un produit idéal pour débuter comme à développer. Ce fonds de commerce réservé à une activité de coiffure ne retiendra que des candidats sérieux et diplômés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 62 000 € HT + 1 240 € TVA, soit 63 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 800 € HT + 0 € TVA, soit 55 800 € TTC Honoraires d'agence : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

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Fonds De Commerce - 5 pièces - 132m²

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