Venez découvrir ce Magnifique Hôtel/Restaurant 4 étoiles dans un quartier très recherché en Périgord ! Il est implanté sur un terrain de 5 hectares avec une très belle piscine de 13 x 7 traitée au chlore. Concernant la propriété, il y a un Hôtel qui est composée de 34 chambres, un appartement comprenant 3 chambres supplémentaires, un Restaurant comprenant 80 places assises à l'intérieur et 80 à l'extérieur, une cuisine professionnelle et une sublime Périgourdine de 300 m². Distribution réussie sur 1800 m², en parfait état, réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, cet Hôtel est très agréable à vivre. Ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 900 000 € HT + 780 000 € TVA, soit 4 680 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 763 500 € HT + 752 700 € TVA, soit 4 516 200 € TTC Honoraires d'agence : 136 500 € HT + 27 300 € TVA, soit 163 800 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Situé en Périgord Noir aux abords du village touristique du Bugue sur Vézère ce charmant fonds de commerce est l'endroit idéal pour une restauration de qualité. l'agencement est complet et très récent. Pas de travaux a effectuer, le bâtiment est aux normes et les contrôles sont faits avec aucune anomalie. Le plus un logement de fonction avec salon/sam trois chambres est compris dans le bail à location du fonds de commerce. certainement la meilleure opportunité de la Région. A voir absolument Une 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

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