Situé en Vallée Vézère, Périgord Noir, dans le village touristique du Bugue, ce fonds de commerce de restauration est classé comme un incontournable dans son secteur d’activité. La diversité et la qualité de son offre (Bistrot gourmand, Glacier, licence IV) en font un établissement très attractif en constante évolution. Les très bons ratios de gestion offrent aussi une excellente garantie pour toutes personnes désireuses de reprendre une affaire saine. Sa situation premium bénéficie d’une terrasse de 40 places assises, soigneusement aménagée avec vue imprenable sur la Vézère. Les salles intérieures (40 places assises), entièrement réaménagées offrent un confort cosy et décontracté. Une cuisine aux normes bénéficiant d’équipements récents ainsi qu’un appartement privatif doté d’une très jolie terrasse surplombant la rivière, finiront de convaincre de futurs acheteurs en quête d’une belle opportunité. Le plus un espace de plus de 40 m² inexploité aujourd'hui peut permettre un agrandissement ou une création complémentaire. le Bugue est situé dans une zone de revitalisation rurale) donnant droit a des exonérations fiscales. Vidéo 3D de présentation sur demande C’est un coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 299 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 4.84 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Situé en Périgord noir, Vallée Vézère, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est lié à un bâtiment d'exploitation aux normes avec habitation principale. Tous renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 232 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 211 575 € Honoraires : 9 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Venez découvrir ce Magnifique Hôtel/Restaurant 4 étoiles dans un quartier très recherché en Périgord ! Il est implanté sur un terrain de 5 hectares avec une très belle piscine de 13 x 7 traitée au chlore. Concernant la propriété, il y a un Hôtel qui est composée de 34 chambres, un appartement comprenant 3 chambres supplémentaires, un Restaurant comprenant 80 places assises à l'intérieur et 80 à l'extérieur, une cuisine professionnelle et une sublime Périgourdine de 300 m². Distribution réussie sur 1800 m², en parfait état, réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, cet Hôtel est très agréable à vivre. Ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 3 900 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 3 763 500 € Honoraires : 3.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

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