À 25 minutes de Rodez, à proximité des grands sites touristiques aveyronnais, ouvert en 1834, l'hôtel-restaurant Cazes-Arazat incarne l’hospitalité locale depuis près de deux siècles. Véritable institution familiale, cet établissement entièrement rénové en 2017 et classé 3 étoiles (renouvellement 2023) allie authenticité, confort et modernité. L’hôtel dispose de 13 chambres spacieuses et insonorisées, adaptées à toutes les clientèles — affaires, loisirs, familles — dont une chambre PMR. Les équipements répondent aux standards actuels : ascenseur, wifi gratuit, jardin paysager et parking sécurisé. La réputation de l’adresse, son emplacement stratégique et sa clientèle fidèle en font une opportunité rare pour un professionnel du tourisme ou de la restauration souhaitant reprendre un outil prêt à l’emploi, solide et rentable. Prix global : 599 000 € Fonds de commerce : 200 000 € Murs commerciaux : 399 000 € Vente indissociable des murs et du fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 200 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 202 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 187 000 € HT + 0 € TVA, soit 187 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

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