Opportunité rare au cœur de Fitou ! À céder : fonds de commerce bar avec FDJ et presse, activité rentable et en constante croissance, exploitée sur un axe très fréquenté. ? Les atouts : •	Clientèle locale fidèle + fort passage touristique en saison, •	Possibilité de développer une activité de restauration. •	Emplacement idéal au centre du village, offrant une belle visibilité. À noter : le tabac n’est pas inclus dans la vente (conservé par le cédant). En complément, les acquéreurs bénéficieront d’un logement de fonction avec travaux, offrant un réel potentiel supplémentaire. (Photos disponibles sur demande). ? Une opportunité unique pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 71 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 432553956

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