En exclusivité situé en plein cœur de Dieulouard, Jérôme MILANTONI-SAFTI vous présente cette belle et rare opportunité, immeuble avec fonds de commerce, local commercial et appartement Type 4, proche de toutes commodités, écoles, collège, crèche, pôle médical, supermarchés, gare SNCF et à 5 mn de l’axe autoroutier NANCY/METZ… Cet ensemble immobilier se compose d': 1 Fonds de commerce, toutes activités commerciales :	 - Ancrage local solide - Flexibilité des services - Emplacement intéressant - Clientèle diversifiée et régulière - Potentiel de développement - Stabilité de l’entreprise - Service de livraison - Chiffre d'affaire croissant 1 Local commercial au rez de chaussée – (fleuriste): - Surface : 60m2 - Deux grandes vitrines donnant sur une avenue passante, excellente visibilité - Belle surface de vente + arrière-boutique / réserve et cave. - Sanitaires - Facilité de stationnement à proximité (deux parking gratuit) 1 Appartement duplex de type 4 à l'étage : - Surface : 105m2 - Salon / séjour lumineux - Cuisine aménagée, équipée - Salle de bain + WC - 3 chambres - 1 grenier - Accès direct au local commercial - Chauffage électrique, climatisation 2022, double vitrage 2025 Une belle opportunité pour reprendre une enseigne connue depuis plus de 30 ans et unique dans un rayon de plus de 10 kilomètres. Profiter d’un savoir-faire établi ou développer une nouvelle activité commerciale ! Visite Virtuelle en copiant ce lien : https://view.ricoh360.com/b4f09316-c9f9-4cb4-bccb-1cdafbc41d8b Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 205 000 € HT + 2 870 € TVA, soit 207 870 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 650 € HT + 0 € TVA, soit 190 650 € TTC Honoraires d'agence : 14 350 € HT + 2 870 € TVA, soit 17 220 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Milantoni, Tél. : 06 08 49 88 09, E-mail : jerome.milantoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 287 027

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Local Commercial - 6 pièces - 165m²

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