Belle affaire sur la commune de Cavignac, aujourd'hui crêperie. Venez découvrir ce restaurant clés en mains, qui peut éventuellement aussi être exploité pour d'autres types de restaurations. Surface de 93m², avec une salle d'actuellement 40 couverts et une agréable terrasse ombragée de 70m2 avec 40 couverts également (+ bureau, vestiaires/douche etc). Il est facile de se garer avec des places de parking tout autour. Locaux très bien entretenus, entièrement équipés et aux normes (contrôlés régulièrement), prêts à exploiter. Loyer de 1009 euros HT. Secteur agréable avec une clientèle locale large. L'accès de la RN10 proche est un véritable atout. Des enseignes connues aux alentours apportent du monde. Ce fonds de commerce a actuellement 1 serveuse en 30h à reprendre. Concernant le rythme, le restaurant est aujourd'hui fermé le dimanche/lundi et prend des vacances en mai, en août et à Noël. Beau potentiel de développement autour d'une restauration style "crêperie" ou autres (restauration traditionnelle, restauration rapide, salon de thé...). A votre imagination en fonction de vos projets. Bel outil de travail à visiter rapidement. Une voiture utilitaire est aussi comprise dans le fonds. Contactez-moi. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro et étudier ensemble les derniers bilans. Pour info, CA 2021-2022 de 142K HT et CA 2022-2023 de 176K HT. Vente car départ à la retraite. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 470 094 Fonds de commerce restaurant Crêperie Cavignac 33620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 2 618 € TVA, soit 156 618 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 910 € HT + 0 € TVA, soit 140 910 € TTC Honoraires d'agence : 13 090 € HT + 2 618 € TVA, soit 15 708 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ROIT, Tél. : 0640870401, E-mail : audrey.roit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788470094

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