Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m. L'immeuble se compose d'un restaurant en activité au RDC: Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an. 2 salles de 25 et 55 couverts. Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4). A l'étage vous trouverez l'habitation: Grand séjour/ cuisine de 55m2 5 chambres 1 salle de bain et WC 1 salle d'eau 1 buanderie. Un jardin avec terrasse de + de 100m2 Chaudière gaz de ville en bon état. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

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