En plein centre d'Arès près de l'église, ce fond de commerce bénéficie d'une grande visibilité, surface professionnel 41m2 Des places de parking sont accessibles devant le commerce, ainsi qu'au grand parking de l'église juste à côté du local. Chiffre d'affaire : 118 465 € Loyer : 9 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEAUDUC, Tél. : 0620560405, E-mail : audrey.beauduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451733380

Idéalement placé dans le centre ville d'une commune du Bassin d'Arcachon, ce fond de commerce comporte une très grande terrasse aménagée, incluant une piscine de 5m². Il a entièrement été refait à neuf en 2023 : salle de restaurant avec bar, 2 espaces cuisine, 2 wc et une pergola. Il possède à l'étage plusieurs bureaux et une salle d'eau. Couverts intérieurs : 36 Couverts extérieurs : 90 CA 2022: 365700 CA 2023: 526000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 658 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 608 000 € HT + 0 € TVA, soit 608 000 € TTC Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (8.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

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