Bar ,restaurant et chambres d'hôtes au centre du village d'Arcens . Commerce fonctionnel avec gros potentiel après aménagement des surfaces extérieurs. Cuisine aux normes, salle de bar de taille confortable et salle de restaurant 25/30 personnes. Idéal travail en couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 447 000 € HT + 5 364 € TVA, soit 452 364 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 180 € HT + 0 € TVA, soit 420 180 € TTC Honoraires d'agence : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

À saisir ! !! Fonds de commerce boulangerie, patisserie, pizza, épicerie, boissons fraîches, cadeaux souvenirs ! !! ! ? Belle opportunité pour professionnels et passionnés du secteur ! ! Je vous propose cette boulangerie, patisserie artisanale située dans un village pittoresque de l'Ardèche, sur les contreforts du Mont Mézenc avec un bel attrait touristique grâce à son lac et à ses activités nautiques ! !! ! Ce commerce est en constante évolution avec une clientèle fidèle aussi bien locale que touristique !! Les produits proposés répondent aux besoins de la clientèle avec depuis peu des pizzas à emporter et la possibilité de développer d'autres produits : salades, glaces, chocolats ....... !!! Surface du magasin 40 m2, du fournil 100 m2 Reprise clé en main, idéale pour s'installer et développer son potentiel !!! Matériel complet de bonne qualité Chiffre d'affaire en constante évolution L'immeuble avec les locaux commerciaux et le logement sont loués par la mairie et sont indissociables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MARCHAND, Tél. : 07 86 20 31 32, E-mail : brigitte.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 327098604

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