Bureaux à vendre à NIORT de 36m²

39 500 € HT

A la vente dans le quartier Marcel Paul en plein cœur du centre ville de Niort, ce bureau de 36m2est situé au 1er étage avec ascenseur, accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le parking Marcel Paul est à 50m à pieds.
Il est loué 2846 euros à l'année, le bail a commencé le 01 juillet 2018, la taxe foncière est de 446 euros, les charges de copropriété sont de 711,84 TTC.
Des travaux on été engagés pour rénover la facade.
Le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage, WC présents sur le papier.
N'hésitez pas à me contacter en direct pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 711 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 500 € HT + 900 € TVA, soit 40 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (15.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257