3 pièces2 chambres
Un cadre de vie privilégié, au cœur d'un village où tout se fait à pied !
Dans une petite copropriété intimiste de moins de deux ans, découvrez ce très bel appartement T3 d'environ 63 m², aux prestations haut de gamme, offrant l'esprit d'une petite maison avec jardin et le confort d'une construction récente.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, il bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé.
En rez-de-jardin et conçu selon les normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort de vie appréciable à tout âge.
Un extérieur qui fait toute la différence ! Sa terrasse d'environ 11 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les massifs. Équipée d'un store banne électrique, elle se prolonge par un jardin privatif d'environ 21 m². Un point d'eau, des prises électriques et un rangement extérieur fermé, idéal pour le mobilier et le matériel de jardin, complètent cet espace.
À l'intérieur, une entrée avec grand placard mène à une cuisine contemporaine récente et équipée, ouverte sur un agréable séjour/salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Un grand dégagement dessert deux chambres, chacune avec son dressing et une vue sur un parc arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, des WC suspendus et un grand placard.
Des prestations haut de gamme : climatisation, chauffage urbain, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, fibre optique et excellent classement énergétique DPE B.
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Un garage fermé avec électricité et porte motorisée, accessible par ascenseur, est proposé en supplément du prix.
Le charme d'une petite maison avec jardin, la tranquillité d'un village et le confort d'un appartement haut de gamme : une opportunité rare à découvrir !
Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle (IA),
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 387,5 €
Honoraires charge acquéreur : 8 612,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CALATAYUD, Tél. : 0749343033, E-mail : stephanie.calatayud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 503365025
