Une villa confidentielle aux prestations remarquable, ou chaque espace a été imaginé pour offrir une expérience de vie unique, entre éléganc
L'élégance à demeure, le Rhône à vos pieds.
Sur les hauteurs de Vienne, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 153 m², dévoile un cadre de vie aussi séduisant que privilégier, sublimer par une magnifique vue dégagée sur le Rhône.
Édifiée en 2022 sur un terrain 497 m² environ, cette propriété aux lignes contemporaines a été passée pour conjuguer esthétique, confort et convivialité. Dès les premiers instants elles séduit par ça luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace généreux et baigné de lumière naturelle, les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et mettent en scène un élégant salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée,aux lignes épurées et contemporaines.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, véritable espace de quiétude avec dressing sur-mesure, salle d'eau privative et toilettes.
Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité...
Imaginez comme un véritable de vie à part entière, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. Une cuisine d'été entièrement aménagée, permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère estivale et décontracter.
La vase terrasse accueille un espace brasero particulièrement chaleureux, agrémenté de banquettes et de coussins, idéal pour plonger les soirées en toute convivialité.
La piscine chauffée est son espace dédié à la détente et au farniente promettent de précieux moments de douceur, tandis qu'un terrain de pétanque soigneusement aménagé vient compléter cet ensemble pensé pour l'art de recevoir.
En toile de fond, la vue dégagée sur le Rhône et les hauteurs environnantes.Offre un sentiment d'évasion et de sérénité particulièrement appréciable.
À l'étage, l'espace de nuit accueille 3 chambres confortable dont 2 bénéficient d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur le Rhône. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement du panorama dès les premières instants de la journée.Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complète cet espace dédié aux confort et à l'intimité de chacun.
La maison dispose également de prestations appréciables au quotidien, climatisation dans l ensemble des chambres,
vidéosurveillance ,fibre et visiophone.
Un garage, 2 places de parking ,un local technique ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace de rangement complémentaire complet ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 839 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 0651766181, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 750€ par an sur l'année 2021.
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