714 biens à vendre, Indre-et-Loire (37)

Immeuble de rapport rénové à Loches
Saisissez une opportunité rare au cœur du centre-ville historique de Loches (37600) avec cet immeuble de rapport entièrement réhabilité avec soin. Un produit d’investissement "clé en main", idéal pour constituer ou développer un patrimoine haut de gamme en toute sérénité.

Un ensemble immobilier de premier choix :

Rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une activité pérenne déjà en place, adossé à un bail commercial sécurisant.

Côté résidentiel : Trois appartements T2 (dont un charmant duplex) et un spacieux appartement T2 bis(2 logements meublés, 2 logements non meublés)

Le Plus Stratégique : Un plateau de combles non aménagés de 65 m², offrant un potentiel d’extension ou de création de lot supplémentaire considérable pour valoriser encore le bien.

Performance et sérénité absolue :
Oubliez les contraintes de travaux et les passoires thermiques ! Cet immeuble se distingue par des prestations remarquables :

Excellents DPE (allant de B à D) : Une performance énergétique extrêmement rare pour l'ancien, vous assurant une gestion locative pérenne face aux exigences réglementaires.

Charme et finitions irréprochables : Une façade soignée, des parties communes impeccables et un cachet authentique préservé.

Pourquoi investir ?
Grâce à la mixité des lots (commercial et résidentiel), le risque locatif est idéalement dilué. C'est l'actif parfait pour générer des revenus immédiats et sécurisés dans un secteur extrêmement prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 611 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 0659233595, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072

Coup de cœur pour cette longére pleine de charme
Charme de l’ancien au cœur d’un hameau

Marie-Laure Feistl vous présente cette longère 3 km de Loches ,pleine de caractère, située dans un environnement calme et agréable a Saint Jean St Germain.

Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec insert à bois, ainsi que sa cuisine aménagée de 13 m². Les poutres apparentes et les murs en moellons apportent tout le charme de l’ancien.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC.

Côté technique : chauffage électrique, toiture refaite à neuf en 2012, insert tubé installé en 2019.

À l’extérieur, un jardin de 350 m² vous attend, avec une dépendance et une cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Environnement calme
Maison de caractère
Travaux récents
Dépendances

Idéal pour les amoureux de la campagne et de l’authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 0641288697, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Super terrain constructible et bien placé !
Situé à Coteaux-sur-Loire (37130), ce terrain de 754 m² offre un cadre privilégié pour construire la maison de vos rêves. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez les réseaux d'eau et d'énergie, assurant une installation aisée pour votre futur projet immobilier. De plus, la localisation stratégique de ce terrain vous permettra de profiter pleinement des commodités et des services disponibles dans les environs.

Doté d'une surface généreuse de 754 m², ce terrain offre un potentiel de construction unique. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements, que ce soit pour une grande maison familiale, un jardin spacieux ou toute autre installation selon vos besoins et préférences. Cette parcelle offre une flexibilité supplémentaire pour optimiser l'espace à votre convenance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain bien situé, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de concrétiser vos projets résidentiels.

Terrain à moins de 30min de Joué les Tours.

En cas où, il y a une parcelle de terrain à vendre à côté pour aggrandir la parcelle totale (nous consulter si besoin).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783

T3 charme hypercentre Tours+parking
Tours hyper centre
Idéalement situé angle rue de la Scellerie rue Nationale.
Appartement T3 offrant 60 m2 au sol (44 m2 loi carrez) avec beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Il vous offre entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée ensemble spacieux et lumineux , deux chambres, salle d'eau ,wc.
Un véritable atout en centre ville : une place de parking libre et sécurisée complète ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaime DE MAGALHAES, Tél. : 06 52 08 20 73, E-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 477855951

Maison de caractère bourg Fondettes DPE C
Située au cœur du bourg de Fondettes, cette maison de caractère avec du cachet et de la pierre séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son potentiel de projection immédiat. Vous profitez ici d’un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et transport (fil bleu) accessibles à pied.

La pièce de vie, généreuse avec ses plus de 55 m² et sa cheminée, constitue le véritable cœur de la maison. Elle invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Un deuxième salon avec un four à pain, pouvant être utilisé comme four à pizza, vient compléter cet espace convivial et original.


Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, offrent une organisation agréable et modulable, avec plusieurs chambres et une mezzanine idéale pour l’aménagement d’un bureau ou d’un espace détente.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours.
Chaudière gaz récente (installée en 2019). Stationnement pour deux voitures en face de la maison.

Un bien idéalement situé, avec un accès rapide à Tours, alliant charme, confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

appartement 3 chambres - plein sud avec balcon, garage et ascenseur
Quartier De Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 91 m². Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, il se trouve à proximité immédiate des commerces (U Express, banques, coiffeurs, La Poste), des écoles et des transports en commun (Fil Bleu). La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un parc arboré et sa façade a été récemment rénovée.

Cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un grand balcon plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi que l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, deux salles de bain lumineuses (baignoire et douche) et des WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement dans le quartier est facile.

Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Pavillon ancien
En exclusivité chez Safti, venez découvrir cette maison ancienne située dans un secteur pavillonnaire proche du centre bourg et à proximité immédiate du vignoble de Saint Martin le Beau. La Maison propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier/chaufferie, un salon-séjour avec poêle à bois et un Wc au rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un Wc. A l'extérieur, on trouve un grand terrain de plus de 2500m2 ainsi qu'un garage. Travaux à prévoir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 0677057503, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800874844

Opportunité rare ! vous en rêviez ? Vous l'avez !
Vous aimez les lieux qui ont une âme, ceux ou chaque pierre raconte une Histoire ? Bienvenue dans la Cité Médiévale de Loches pour découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes. La première, d'environ 93 m², en pierres de tuffeau, offre une belle marge de valorisation après rénovation. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, d'une grande cuisine. A l'étage, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes. La seconde habitation classée D, un loft semi-troglodyte à la décoration moderne, crée en 2023 dans l'ancienne grange offre environ 88 m². Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 55 m² avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. De la cour, empruntez l'escalier extérieur pour prendre de la hauteur et profitez de la belle parcelle de jardin à l'abri de tous les regards et surtout d'une vue à couper le souffle sur l'ensemble de la cité Médiévale.... Ses atouts supplémentaires : Une multitude de caves sous la roche, les commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pieds en quelques mn. Atypique, cet ensemble immobilier convient parfaitement en résidence principale ou secondaire mais également pour un investissement locatif ! Si vous la laissez vous échapper, vous le regretterez ! Alors n'hésitez plus, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414

Maison rénovée 169 m² – 4 chambres – à 10 min de Beaumont-Louestault
À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien.

Dès l’arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d’une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd’hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu’elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l’ancien et du confort d’une construction plus récente, qui représente d’ailleurs la majeure partie des surfaces habitables.

La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d’un insert permettant de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée.

L’étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L’agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé.

Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d’isolation, remplacement des menuiseries, installation d’une VMC récente, entretien des toitures, autant d’éléments qui permettent d’aborder ce projet sereinement.

À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L’ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces.
Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491

Immeuble place Strasbourg pour investisseur
En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété.

L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garages, avec un jardin de 50 m² le tout divisé la manière suivante :

- Un appartement T3 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC qui pourrait être transformé en deux appartements.
- Un appartement type 2 de 45 m² : libre de toute occupation
- Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC.
- Un garage indépendant : loué 80 € mensuels.

Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 €. La taxe foncière est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité.

Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos.

La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

T4 récent avec terrasse et garage
Tours. Dans un environnement calme, quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et transports en communs, Je vous présente cet appartement T4 de 100 m² situé dans une résidence récente, de standing avec ascenseur.
L’appartement est traversant EST/Ouest, il comprend :
- Une pièce de vie d'environ 47 m2 composé d'un séjour, d'un salon avec placards, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès aux extérieurs, un balcon couvert et une terrasse de 25m2.
- Trois chambres avec placards intégrés, deux salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants,
- Un garage électrifié et un parking privatif en sous-sol.

L’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique et ne nécessite aucun travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 0662816794, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929