Local Commercial à vendre à AMBOISE de 880m²490 000 € HT
Réf 1623481
Aperçu de ce bien à vendre de 8 pièces et 880 m²
Local Commercial
880m²
8
Électrique individuel
1670
Le point fort de ce bien
Située au cœur du Val de Loire, à proximité immédiate du prestigieux Château d’Amboise
Description de ce bien à vendre de 8 pièces et 880 m²
CESSION D’UNE AFFAIRE EMBLÉMATIQUE – VAL DE LOIRE FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX
Établi dans un cadre troglodytique d’exception, l’établissement bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.
Données d’exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d’exploitation : 880 m²
• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €
Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.
?
Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale
Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire
Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.
Guinguette indépendante – 100 couverts
Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712
Données d’exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d’exploitation : 880 m²
• Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €
Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.
?
Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale
Maison dédiée au propriétaire ou à l’exploitant, située à 100 mètres de la Loire
Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d’exploitation et valorisation patrimoniale.
Guinguette indépendante – 100 couverts
Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d’été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : 0671472750, E-mail : jean-michel.violeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Jean-Michel Violeau
Angers (49000)
5 biens en portefeuille
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