Immeuble à vendre à TOURS de 220m²440 000 €
Réf 1620581
Aperçu de cet immeuble à vendre de 220 m²
Immeuble
220m²
200m²
Gaz individuel
1960
Description de cet immeuble à vendre de 220 m²
Immeuble place Strasbourg pour investisseur
En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le quartier de Strasbourg, à proximité du quartier des Deux Lions, des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier de trois appartements ne n'est pas en copropriété.
L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garage divisé la manière suivante :
- Un appartement T4 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC.
- Un appartement type 2 de 45 m² : avec un garage. Loué 636 € CC.
- Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC.
- Un garage indépendant : loué 80 € mensuels.
Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité.
Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos.
La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051
L'immeuble offre une surface construite d'environ 220 m², dont 146 m² habitables, et se compose de 3 appartements et 3 garage divisé la manière suivante :
- Un appartement T4 de 76 m² : comprenant deux salles de bain, un cellier, un garage, un jardin et une cave. Loué 908 € CC.
- Un appartement type 2 de 45 m² : avec un garage. Loué 636 € CC.
- Un studio de 25 m² : avec espace nuit en mezzanine. Loué 437 € CC.
- Un garage indépendant : loué 80 € mensuels.
Le montant total annuel des loyers s'élève à 24 732 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 3 148 €. L'ensemble des locataires en place payent leurs loyers avec régularité.
Les 3 appartements sont en bon état, équipés de double vitrage PVC, et l'électricité a été récemment rénovée. Les parties communes incluent une cage d'escalier et un local à vélos.
La visite virtuelle de l'ensemble de l'immeuble est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694€ et 938€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Clément Turquois
Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)
29 biens en portefeuille
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