1 909m²3 chambres4 stationnements
Maison 120 m² Terrain 1 900 m² divisible et constructible
À Cissac-Médoc, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de près de 1 900 m², offrant un fort potentiel d’évolution.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain divisible et constructible. Située en zone UH du PLU, la parcelle permet d’envisager un projet de division parcellaire avec la possibilité de créer une nouvelle construction en fond de terrain, tout en conservant un bel espace extérieur autour de la maison existante. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou encore une valorisation foncière.
Côté habitation, la maison propose une pièce de vie spacieuse et conviviale d’environ 35 m², comprenant salon et salle à manger avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète l’ensemble, avec un cellier attenant apportant un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une belle chambre d’environ 16 m², appréciable par ses volumes. Vous disposerez également d’un grand bureau lumineux, bénéficiant d’une baie vitrée, pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, au télétravail, à une salle de jeux ou encore à une chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’un garage indépendant de plus de 20 m² ainsi que d’un large espace permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.
Autre point appréciable : le bien bénéficie d’un DPE classé D, un élément rassurant pour les acquéreurs à la recherche d’une maison confortable avec un potentiel intéressant.
Située à proximité des commodités de Cissac-Médoc, cette maison offre un bon équilibre entre tranquillité résidentielle, praticité au quotidien et potentiel de développement.
Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un bien offrant un réel potentiel de division et de construction complémentaire, cette propriété présente de nombreuses possibilités.
Consœurs et confrères de l’immobilier, je suis ouvert au partage de ce dossier. Si vous souhaitez davantage d’informations ou envisager une collaboration, n’hésitez pas à me contacter.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 0760067124, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321
