472 biens à vendre, Gard (30)

Propriété de 162m2 sur un terrain de 3950m2 avec piscine et doubles garages
En Piémont Cévenol dans un quartier très prisé ,au calme et sans vis à vis , venez découvrir cette propriété de 162m2 7 pièces, posée sur un terrain de 3950m2 clos et paysagé, agrémenté d'une belle piscine de 9x4,5 m2 sécurisée.

Le Rez de jardin vous offre une grande véranda de 60m2 très fonctionnelle sur deux cotés qui vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année et de passer des moments très agréable dans la continuité du jardin.

L'entrée dessert un grand hall répartissant une cuisine dinatoire, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur la véranda , deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une belle salle de bain avec de douche à l'italienne refaite récemment, une buanderie de 9 m2 qui amène au garage de 35m2 avec une grande mezzanine et cave en sous sol. L'étage deux belles chambres

Ses ATOUTS: Belle construction structurelle avec de beaux volumes . isolation, double vitrage récent., volet roulants récents, Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec rapport de 2300€/an, pompe à chaleur. double garages de 35 et 23m2. Grand terrain. A proximité des commerces, écoles..
25mn de Montpellier, 15mn de Sommières. Bel emplacement. A visiter Sans Tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294

Maison 6 pièces 144 m²
Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées.

À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie/chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien.

Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843

Propriété de caractère 366 m² – 8 chambres – Vue sur les vignes – Fort potentiel touristique
Entre Goudargues et les Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent.

Dès l'arrivée, le charme opère. Sa magnifique façade en pierre, son escalier extérieur, ses grandes terrasses dominant les vignes et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Cèze.

À seulement quelques minutes de Goudargues, cette demeure de 366 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne gardoise.

Une maison aux multiples possibilités

Que vous recherchiez :

? Une vaste résidence familiale multigénérationnelle

? Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes immédiatement exploitable

? Un investissement locatif

? Un projet professionnel (profession libérale, accueil touristique...)

Cette propriété répond à tous les projets.

Rez-de-chaussée

L'espace indépendant comprend :

• Une grande salle de réception de près de 55 m² ouverte sur le jardin.

• Une cuisine professionnelle.

• Une chambre PMR avec salle d'eau privative.

• Un studio indépendant.

• Un appartement T2 indépendant.

• Local technique et sanitaires.

Un niveau parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à la création de plusieurs logements indépendants.

Premier étage

L'espace de vie principal séduit par ses volumes :

• Un superbe séjour lumineux d'environ 50 m².

• Une cuisine familiale ouverte sur la salle à manger.

• Une immense terrasse dominant les vignes.

• Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau.

• Une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon privatif.

Deuxième étage

Le dernier niveau accueille :

• Deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau.

• Un agréable solarium offrant une vue dégagée sur la campagne.

Les atouts qui font la différence

? Plus de 360 m² habitables

? Terrain plat de 3 000 m²

? Vue exceptionnelle sur les vignes

? Façade en pierre pleine de charme

? Nombreuses terrasses

? Cuisine professionnelle

? Plusieurs logements indépendants

? Chambre adaptée PMR

? Activité touristique immédiatement envisageable

? Grande capacité d'accueil

Situation idéale

À seulement :

• 2 km de Goudargues

• 15 minutes des Gorges de la Cèze

• 20 minutes des Gorges de l'Ardèche

• 30 minutes d'Uzès

• 40 minutes d'Avignon TGV

• 1 heure de Nîmes

• 1h30 de Marseille

Une propriété rare offrant un énorme potentiel dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme comme pour une résidence principale de standing.

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette demeure.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

PAVILLON 67M², 3 CHAMBRES, GARAGE ET PARKING
Ce charmant pavillon habitable en résidence principale, situé dans une résidence de tourisme aux Mas des Vignes, sur Calvisson.
D'environ 67 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Il est situé au calme, dans une impasse.
Il offre un espace de vie lumineux avec salon, cuisine équipée, toilettes, donnant sur un extérieur sans vis-à-vis.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le bien est entièrement isolé, et dispose d'un système de
chauffage et climatisation gainable dans tout le pavillon.
Garage et une place de parking complètent ce coup de cœur.
Vous trouverez dans ce domaine une piscine intérieure, une piscine extérieure, un terrain de golf, ainsi que de la restauration, une laverie, tout ce qu’il faut pour poser la voiture et ne plus bouger.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889499992

Maison 187M2 Gros potentiel Piscine coque Couverte
Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades
Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement et d’entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet.
Rez-de-chaussée :
? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée.
? 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur.
? Garage attenant.
À l’étage :
? 5 chambres.
? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse.
? 1 salle de bains.
? WC indépendant.
Prestations :
? Menuiseries double vitrage.
? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique.
Les extérieurs :
? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m².
? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l’édification d’une seconde maison sous réserve des autorisations d’urbanisme.
? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison.
? Cadre paisible, verdoyant et recherché.
Les atouts :
? Maison offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d’Alès et de Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d’investissement.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Spécial investisseur – T3 rentable 10,6 %
Spécial investisseurs ! Venez découvrir ce T3 d'environ 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.

L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une place de parking privative numérotée en extérieur complète ce bien.

Loué 680 € par mois, il offre une rentabilité d'environ 10,6 %.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

MAISON 185m2, 5 chambres, bureau, piscine, jardin!
Mme Lajournade vous propose, dans un secteur résidentiel et convoité de Villeneuve-les-Avignon, au calme, en impasse, une magnifique villa de plain-pied d'environ 185m²* exposée sud, avec piscine 8x4 sur terrain clos paysagé de 700m²*.
Cette maison se compose d'une cuisine avec cellier, d'un espace salon-salle à manger de 45 m²* offrant de grandes ouvertures avec baies vitrées à galandage sur l'extérieur, trois chambres de plain-pied avec salle d'eau et wc séparé, une chambre à l'étage avec sa salle d'eau avec wc et une dernière chambre en rez-de-jardin avec un grand bureau attenant.
À l'extérieur, un vaste auvent sert d'abri voiture et stockage, un espace barbecue, un abri de jardin et un local technique piscine.

Coté technique : double vitrage, chauffages électriques, adoucisseur d'eau, chauffe-eau, portail automatique et interphone.
Taxe foncière de 3 454€ env.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074

Belle grande maison familiale avec piscine
Située à Milhaud (30540), cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle propose un accès facile aux services essentiels. La ville dynamique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec des points d'intérêts, faisant de Milhaud un lieu de vie recherché.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, une terrasse ainsi qu'un jardin. De plus, deux places de parking extérieures et un garage sont à disposition, assurant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, la maison de 124 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux belles chambres, un espace salle d'eau à remettre au goût du jour, une buanderie et un wc À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, un très bel espace vie avec cuisine entièrement équipée et salon. Équipée de panneaux photovoltaïques, de la climatisation et du double vitrage, cette villa allie confort moderne et fonctionnalité. N’hésitez pas à venir au plus vite la visiter !!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 0689316525, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788

T2 avec terrasse, vue dégagée et parking
Situé dans le secteur recherché des Sept Collines / Capouchiné à Nîmes, découvrez ce bel appartement en excellent état, au sein d’une résidence particulièrement propre, sécurisée et très bien entretenue.

Dès l’entrée, vous apprécierez un appartement soigné, propre et parfaitement entretenu, dans lequel aucun travaux n’est à prévoir. Il offre un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux belles chambres.

L’un des véritables atouts du bien est sa grande terrasse, bénéficiant d’une superbe vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité.

Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une climatisation réversible ainsi que d’une chaudière au gaz neuve.

Une place de parking privative et numérotée complète le bien.

La résidence est elle aussi particulièrement agréable : parties communes propres, environnement soigné et copropriété très bien entretenue.

Un appartement lumineux, confortable, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, avec une terrasse et une vue dégagée particulièrement appréciables.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE
Située à Bessèges (30160), cette immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et du collège, offrant ainsi un cadre pratique pour les familles. De plus, la proximité des commerces ainsi que la disponibilité de la fibre optique ajoutent une dimension pratique et moderne.

À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 374 m² dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours et d'un jardin offrant un environnement convivial. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents.

À l'intérieur, cette propriété de 245 m² habitable répartis sur trois niveaux offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand couloir qui dessert deux grandes pièces, une petite cave, un atelier, une buanderie/chaufferie, une toilettes et l'escalier menant aux extérieurs et au premier étage. Au premier étage, un palier donnant sur deux grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et toilette. Au deuxième et dernier étage se trouve un autre palier desservant deux chambres , salle d'eau, toilettes et deux pièces de vie. Les habitants bénéficieront une toiture isolée et rénovée, une pompe à chaleur, du double vitrage, et la possibilité de diviser l'espace en 3 appartements ou plus. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur avisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 0614715011, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810

Magnifique maison lumineuse avec piscine et terrasse bois
Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine.

L’intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, la maison s’implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d’une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d’eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925

Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui.
Située au cœur de la Vaunage, dans le très joli village de Langlade, cette authentique maison de village, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à Nîmes.

Développant 96 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son cachet, ses poutres et ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une vaste salle de bains avec toilette.

La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

En sous-sol, deux caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'abri pour les vélos.

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Quartier des Amoureux – Rentabilité 9 %
Appartement idéal investisseur – Quartier des Amoureux – Rentabilité 9 %

Situé dans le quartier des Amoureux, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il comprend deux grandes chambres, un grand salon très lumineux, une cuisine, une salle de bain et une très grande terrasse avec une vue sur un petit parc. Le bien est vendu avec une place de parking privative numérotée.

Aucun rafraîchissement n'est à prévoir. Les volumes, la luminosité et l'emplacement en font un bien particulièrement recherché.

Avec une valeur locative estimée à 820 € par mois, cet appartement offre une rentabilité de 9 %.

Une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien rentable, bien situé et prêt à être exploité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

Villa "esprit vacances" plain-pied, piscine et sans vis-à-vis
Et si chaque jour ressemblait à des vacances ?
Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat..
Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. Des grandes terrasses aménagées invitent aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille.
Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante.
La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique.

Les atouts qui font la différence :
Villa de plain-pied
Piscine sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Séjour traversant et lumineux
Climatisation, pompe à chaleur
Garage de 20 m²
Fibre optique
Revenus photovoltaïques attractifs
Exposition plein sud
Secteur calme et recherché
Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Maison Aigues-Mortes
Située à Aigues-Mortes (30220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique du sud de la France réputée pour ses remparts bien conservés et son ambiance médiévale. À proximité des plages méditerranéennes et des étangs, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages locaux. De plus, sa proximité avec les commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants.

À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur une généreuse parcelle de 1336 m². Elle dispose de 8 places de parking et 4 garages, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. De plus, une piscine agrémente l'espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

À l'intérieur, cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie luxueux. Les matériaux haut de gamme et la baie à galandage mettent en valeur les 8 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les 4 suites parentales offrent confort et intimité à chaque occupant, tandis que les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Construite en 2021, cette maison représente une opportunité unique alliant modernité, confort et élégance dans un cadre exceptionnel à Aigues-Mortes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874

Maison d’architecte spacieuse et lumineuse
J'ai le plaisir de vous emmener à Méjannes-les-Alès, découvrir une maison d’architecte spacieuse et pleine de charme, conçue pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², cette demeure d’environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste hall accueillant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, une buanderie, un local technique, un atelier et un grand garage double isolé. De quoi combiner aisément vie familiale et projets personnels ou professionnels.

À l’étage, la vie s’organise autour d’un séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur un balcon-terrasse de 20 m², parfait pour les repas au soleil ou les soirées d’été. La cuisine COMERA indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables, deux dressings, une salle de bain refaite avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace convivial.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, menuiseries double vitrage, moustiquaires, fibre optique, forage avec pompe… Autant d’équipements pensés pour le bien-être au quotidien et des économies d’énergie notables (DPE C / GES A).

Son environnement paisible, son exposition sud-est, la proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité.

Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287