Réf 1687964
Villa de plain pied, séjour traversant, climatisée, garage 20 m2, non mitoyenne, grande terrasse, piscine, jardin clos arboré sans vis-à-vis
Villa "esprit vacances" plain-pied, piscine et aucun vis-à-vis
Et si chaque jour ressemblait à des vacances ?
Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat..
Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. La grande terrasse aménagée invite aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille.
Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante.
La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique.
Les atouts qui font la différence :
?? Villa de plain-pied
Piscine sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Séjour traversant et lumineux
?? Climatisation
Garage de 20 m²
Fibre optique
? Revenus photovoltaïques attractifs
Exposition plein sud
Secteur calme et recherché
Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 0624060753, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1570€ par an sur l'année 2021.
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