Appartement à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 72m²215 000 €

*** RUE LOUIS MARCHANDISE ***
Au cœur d’une résidence bien entretenue, je vous propose cet appartement de 72 m² qui vous offrira un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposition traversante sans vis à vis.

Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 20,5 m2, d’une cuisine indépendante de 12 m2 (possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie de plus de 32 m2), de deux chambres, d’une salle de bains, de nombreux rangements et de WC séparés. L’ensemble est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Sa situation est idéale : le tramway T9 est au pied de la résidence, la gare RER C des Ardoines est accessible en 15 minutes à pied, et tous les commerces, la mairie et les écoles sont à deux pas. Le tout dans un quartier en pleine évolution, desservi par le futur Grand Paris Express.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un excellent rapport qualité-prix pour une famille ou un investisseur !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 344 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 203 175 €
Honoraires charge acquéreur : 11 825 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737