Réf 1708702
duplex atypique – 42,31 m² au sol – chambre séparée – mezzanine – accès par une cour – petite copropriété – métro ligne 7 à proximité.
duplex proche métro Villlejuif Leo LAGRANGE
À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce duplex atypique situé au calme, dans une petite copropriété accessible par une agréable cour commune arborée.
Le bien offre 34,63 m2 habitables et 42,31 m2 au sol. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie d’environ 21 m2 avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un bel escalier en bois dessert une chambre de près de 12 m2, lumineuse et agrémentée de poutres apparentes. Une seconde mezzanine de 6,43 m2 au sol apporte une surface complémentaire appréciable pour le rangement ou l’aménagement d’un espace d’appoint.
Ce bien original séduira un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement au calme, avec un accès rapide à Paris et davantage de surface utile que sa superficie habitable.
La copropriété, en cours d’immatriculation, se compose de cinq logements et d’un atelier. Les charges seront faibles puisqu’elles correspondront essentiellement à la consommation d’eau.
Chauffage et eau chaude individuels électriques - DPE E – GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an sur l'année 2021.
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