Appartement de 55 m² 3 chambres lumineux avec son balcon, sa cave et un box fermé aménagé ✨ Investissement locatif rentable
VITRY-SUR-SEINE – 55 M² – BALCON – BOX – VUE DÉGAGÉE
Au calme de la rue Auber à Vitry-sur-Seine, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 2e étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Actuellement aménagé pour la colocation avec 3 chambres indépendantes, toutes équipées de placards, l’appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur.
Il peut également très facilement retrouver une configuration familiale : il suffit d’ouvrir l’une des chambres pour créer un beau séjour donnant sur le balcon, tout en conservant deux chambres.
La cuisine est aménagée et équipée, et l’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un balcon, d’une cave en sous-sol et surtout d’un véritable box privatif avec rangements.
L’emplacement est pratique au quotidien avec écoles, collèges et commerces à proximité. Le tramway T9 permet de rejoindre rapidement Paris Porte de Choisy, complété par les lignes de bus 132 et 180 vers le métro 7 et le RER C.
La copropriété dispose d’un chauffage collectif au gaz. Elle comprend 3 bâtiments.
Les atouts :
3 chambres actuellement • balcon • vue dégagée • nombreux rangements • cave • box privatif • configuration modulable • proximité T9.
DPE : F
GES : F
Dépenses énergétiques estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Un bien qui se prête aussi bien à un projet d’investissement locatif (1 950€ loués précédemment) qu’à une résidence principale, grâce à son agencement modulable et ses annexes.
Idéal premier achat ou investisseur ! Venez le visiter sans tarder.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse DELACORNE, Tél. : 0664771485, E-mail : eloise.delacorne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991837956
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 900 € / an
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