Au cœur de la Place Diderot ! Safti Immobilier est ravi de vous présenter ce bijou caché : un loft exceptionnel de 74m2 Carrez et 94 m2 de surface total imprégné d'histoire, niché à quelques pas de la bibliothèque Denis-Diderot, des écoles et de toutes les commodités. Anciennement une boulangerie, cette résidence unique a été méticuleusement transformée en un espace de vie moderne et lumineux, offrant une ambiance paisible avec vue sur la cour et le jardin, et une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres. Au premier niveau, découvrez une entrée spacieuse, un bureau pratique (une chambre), une buanderie, un dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon/salle à manger avec une belle cheminée idéal pour recevoir, avec une charmante loggia pour vos plantes, ainsi qu'une belle chambre pour des nuits reposantes. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport pour rester en forme, des toilettes séparées et des espaces de rangement pratiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme historique et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce loft atypique ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Dans une résidence calme et bien entretenue, situé à 5 min du RER A Vincennes et 10min du métro Bérault venez découvrir ce magnifique trois pièces traversant à l’emplacement idéal. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 24m2 baignée de lumière par son exposition plein sud, donnant accès à un balcon de 10m2, deux grandes chambres avec rangements de 13 et 14m2, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une salle d’eau et un WC indépendant. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Gardienne au sein de l'immeuble, local vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 0660948277, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905 252 003

Frédéric BRIARD. Vincennes. Appartement T2 situé au 1er étage/5 avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1960 de 34 lots. Surface Carrez 43.81m2. Description : Entrée avec placard 5.05m2, SdE 3.42m2, wc 1.10m2, chambre avec placard 11.98m2, cuisine 6.57m2, séjour 15.70m2 et cave. Taxe foncière 1259€. Porte d'entrée blindée. Menuiseries PVC Oscillo battantes). Chauffage collectif fioul. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Au pied du métro Bérault ligne 1, à proximité de tous les commerces du centre de Vincennes, et à quelques minutes à pied du bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement de réception, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien, avec son parquet point de Hongrie en parfait état, ses cheminées en marbre, ses moulures... L'entrée spacieuse distribue en étoile un double salon - salle à manger de près de 40m² orienté plein sud, une cuisine actuellement séparée, mais qui peut être ouverte sur le salon, une grande chambre de 18m² avec 2 fenêtres, une chambre de 12m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave de 5m2 en sous-sol et avec une chambre de service de 6m2 située au 5e étage. Local vélo. Ravalement 2023. Appartement en parfait état, fenêtres double vitrage, aucune anomalie électrique, porte blindée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Situé à Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commodités, il offre un accès simple et rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Doté d'une atmosphère paisible, Vincennes propose également de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. D'une surface habitable de 48 m², cet appartement se compose de 3 pièces lumineuses et bien agencées. Ses 2 chambres offrent un espace de repos confortable pour vos nuits. Les possibilités d'aménagement sont multiples, vous permettant de personnaliser facilement cet espace selon vos besoins et vos goûts. Son agencement comprend également une cave, idéale pour le stockage de vos effets personnels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : marieclaire.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318

Centre de Vincennes, proximité Sorano, Au sein d'une copropriété avec jardin et potager venez découvrir cet appartement de 5 pièces en duplex d'une surface de 88m². Au niveau principal vous disposerez de - une entrée avec placard - une pièce de vie - une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) A l'étage vous bénéficierez de - 4 chambres - une salle de bains - un WC séparé Une cave en sous-sol complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par la localisation optimale de cet appartement et par son agencement sans perte d'espace. RER A Vincennes à 5min à pied Métro 1 à 10min à pied Ecole Simone Veil à 4min à pied Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

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