Réf 1735014
Métro à 10 min à pied, vendu loué, duplex, double séjour, mezzanine, lumineux, sans vis-à-vis, cellier, potentiel de valorisation
Duplex vendu loué à 10 min du métro
À 10 minutes à pied du métro Mairie d’Ivry, découvrez cet appartement de 43 m2 vendu loué, une belle opportunité pour investir aux portes de Paris !
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, ce duplex séduit par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et ses volumes agréables. Son agencement atypique lui donne du caractère et offre différentes possibilités pour organiser les espaces selon ses envies.
La pièce de vie dispose d’un double séjour qui permet de créer un coin salon convivial et un espace repas confortable. À l’étage, la mezzanine accueille l’espace nuit et permet de séparer les espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Un agencement original qui mérite d’être découvert sur place !
L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises, dont 200 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle d’eau, au niveau de l’électricité et du carrelage. Le bien reste toutefois en bon état général et pourra être modernisé pour révéler tout son potentiel.
Autre avantage : un cellier situé sur le palier vient compléter l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
L’environnement est tout aussi appréciable. Situé dans une rue calme, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Le métro Mairie d’Ivry se rejoint en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris.
Vous souhaitez comparer ? Un second appartement de 39 m2, avec une disposition similaire, est également proposé à la vente sur le même palier, au prix de 159 000 €. Vous avez ainsi la possibilité de visiter les deux biens et d’en apprécier les différences.
Proposé à 159 000 €, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif : un locataire en place, un emplacement pratique et un agencement plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 400 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
