Réf 1731076
Terrasse privative de 26 m², jardin intérieur au calme, résidence ravalée en 2025, commerces et transports à proximité.
Le calme et 26 m² d’extérieur rien que pour vous !
À VENDRE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 26 M2 VILLIERS-SUR-MARNE
Situé à Villiers-sur-Marne, au sein d’une résidence construite en 2005, découvrez cet agréable appartement de 60 m² offrant un cadre de vie confortable et particulièrement calme.
Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviettes.
Son véritable atout : une terrasse privative de 26 m² donnant sur un jardin intérieur.
Cet espace, préservé et sans passage, offre une vue agréable sur la verdure et un environnement particulièrement paisible.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement bénéficie également de prestations appréciables : ascenseur, interphone, digicode, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, fenêtres en double vitrage et orientations nord-est et sud-est, favorisant une belle luminosité.
La résidence a bénéficié d’un ravalement de façade, à l’intérieur comme à l’extérieur, réalisé en 2025.
Autre avantage : l’entretien de la chaudière individuelle est compris dans les charges.
Côté emplacement, vous profitez de la proximité des écoles, des crèches, des commerces, du centre commercial Les Armoiries et d’IKEA. Les lignes de bus 206, 306, 210 et 120 sont accessibles à environ 200 mètres.
Le RER E se rejoint en 15 minutes à pied.
La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter les possibilités de déplacement. Paris est également accessible par le RER E en moins de 30 minutes selon la destination, ou par le RER A depuis Noisy-le-Grand.
Un appartement fonctionnel et bien situé, qui se distingue par son grand extérieur privatif et le calme de son environnement.
À découvrir sans tarder !
Un bien idéal pour profiter d’un extérieur généreux, au calme, tout en restant proche des transports et des commerces du quartier.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
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