Réf 1663782
À 2 minutes à pied du RER E et des commerces, dans une résidence récente de standing avec ascenseur
2 pièces avec terrasse, place de parking ascenseur
VILLIERS-SUR-MARNE – CENTRE-VILLE | 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
À seulement 2 minutes à pied du RER E, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d’environ 45,20 m², situé au sein d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une terrasse d’environ 6,20 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien, prendre un café ou simplement s’accorder un moment de détente.
Côté nuit, une grande chambre avec rangements offre un espace confortable et fonctionnel. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble.
Pour davantage de confort, l’appartement bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol et des volets roulants sur toutes les huisseries.
Résidence récente, ascenseur, extérieur, stationnement, belle luminosité et emplacement central : ce 2 pièces à Villiers-sur-Marne réunit tous les atouts d’un bien facile à vivre et immédiatement fonctionnel.
Son emplacement est particulièrement recherché : tout est accessible à pied. Le RER E se trouve à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles d’emploi de l’Est parisien. Les commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville sont également à proximité immédiate.
Villiers-sur-Marne offre par ailleurs un cadre de vie agréable, avec ses marchés, ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. La commune bénéficie également de sa proximité avec les bords de Marne et de nombreux espaces de promenade.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Val-de-Marne.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 670€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 920 € / an
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