Réf 1708918
Appartement avec balcon, parking en sous-sol, en dernier étage. Lumineux, proche des commodités, RER A et des Bords de Marne.
Appartement 3 pièces lumineux en dernier étage
Idéalement situé, entre les quartiers Centre-ville et Rives-Charmantes, découvrez ce lumineux appartement de 64 m², au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence construite en 2006, composée de seulement 21 copropriétaires.
Son emplacement est un véritable atout !
Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, collèges, lycées, commerces du centre-ville à 5 minutes à pied et transports en commun. Les gares RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d’Est sont accessibles en bus ou en 17 minutes à pied.
Un intérieur fonctionnel et bien agencé :
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de cet appartement comprenant un grand séjour lumineux avec accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un couloir avec rangements, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures et le parquet du couloir, permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel.
Des prestations appréciables au quotidien :
Vous bénéficierez également d’un balcon pour profiter d’un espace extérieur et d’une place de parking couverte en sous-sol, un véritable confort au quotidien.
Autre avantage : cet appartement pourra être vendu meublé, une opportunité intéressante pour une installation rapide ou un projet d’investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, dernier étage, ascenseur, extérieur et proximité des transports et commerces.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 256 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 740 € / an
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