Appartement à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 40m²

235 000 €

SAFTI Immobilier vous présente :
Au cœur de Villiers-sur-Marne, dans une agréable allée piétonne offrant un calme remarquable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2024.
Implanté dans un petit immeuble de trois étages avec ascenseur, local vélos et prestations modernes, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle chambre de plus de 12 m² avec rangement intégré et accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec coin repas de type bar, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin terrasse.
Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée en cœur de ville, permettant d'accéder à pied aux commerces du centre, au marché, aux établissements scolaires ainsi qu'à la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, offrant une liaison rapide vers Paris et les principaux pôles d'emploi de l'Est parisien.
Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La résidence bénéficie d'équipements récents et économes en énergie avec chauffage par plancher chauffant basse température. Les charges de copropriété restent parfaitement maîtrisées puisqu'elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Les atouts :
• Résidence de standing livrée en 2024
• Terrasse sur jardin privatif arboré
• Place de parking en sous-sol
• Chauffage par plancher chauffant basse température
• Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage
• Gare RER E accessible à pied
• Commerces et services du centre-ville à proximité immédiate
• Calme absolu dans un environnement piéton

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un logement récent, confortable et parfaitement situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1111 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863