Appartement à vendre à VILLARD-BONNOT de 93m²299 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Superbe duplex comme une maison, avec jardin et prestations récentes !!!

Coup de cœur garanti pour ce magnifique duplex traversant de 94 m² (88 m² Loi Carrez), situé en rez-de-jardin et 1er étage, au sein d’une petite copropriété bénévole à très faibles charges. L’atmosphère y est paisible et verdoyante, avec un jardin privatif clos et arboré exposé plein sud d’environ 300 m² : parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée neuve au design moderne, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec espace salon, le tout donnant accès à une grande terrasse carrelée de plus de 20 m² exposée sud. Une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’un grand placard complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC.

Confort et équipements au rendez-vous :

Toiture neuve

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage au gaz + poêle à bois dernière génération pour des hivers doux et économiques

Avec un DPE Classe D profitez d'un logement optimisé pour le confort et l'efficacité énergétique

Grande cave de 30 m²

Abri de jardin de 20 m²

2 places de stationnement privatives devant l’appartement


Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare, dans un environnement calme et pratique à vivre au quotidien.

Aucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Faibles charges de copropriété : 40€/mois
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 € et 1 400 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 681 €.

Un bien atypique avec une exposition plein sud, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559