Réf 1708738
Emplacement central / Grand T4 / 1 suite parentale / bon état général
Appartement 4 pièces 103m² - Rue Lesdiguières
En exclusivité - À quelques pas de la place de l’Étoile et de la rue de Strasbourg, découvrez cet appartement rue Lesdiguières de 103,13 m², au cœur d’un secteur recherché pour son cadre de vie et la qualité de son environnement.
Une adresse idéale pour profiter pleinement de Grenoble : commerces de bouche, artisans, boutiques indépendantes, restaurants et services de qualité sont accessibles à pied. Le quartier est également particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège et lycée Champollion. Les transports urbains sont facilement accessibles.
Situé au 2e étage d’une copropriété ancienne et sécurisée de seulement six lots principaux, édifiée en 1920, l’appartement bénéficie du charme de l’ancien avec ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.
En très bon état général, il offre une agréable pièce de vie d’environ 46 m², réunissant salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger.
L’espace nuit comprend trois chambres généreuse (14,12 et 11m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes et un espace buanderie.
Une cave et un galetas complètent le bien, ainsi qu’un local à vélos dans la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage et fibre optique.
Taxe foncière 2026 : 1 753 €
Un appartement familial de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié permettant de vivre Grenoble à pied, dans un quartier central, commerçant et recherché.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3390€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 352 € / an
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
