Réf 1735030
Plain-pied rénové, terrasse de 50 m² exposé sud-est, parking privatif, clim réversible, charges de 19 €/mois seulement !
T3 rénové de 76 m² avec terrasse de 50 m² et parking privé
EYBENS – Appartement T3 de 76 m² entièrement rénové, de plain-pied, avec terrasse de 50 m² et parking privatif sécurisé.
Au calme, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots, ce bien rare réunit tout ce que l’on recherche : des prestations de grande qualité, aucuns travaux à prévoir et des charges quasi inexistantes.
LES ATOUTS
Stationnement privatif et sécurisé pour plusieurs véhicules, à l’abri derrière un portail, accessible directement depuis l’appartement
Grande terrasse de 50 m² exposée sud-est
Seulement 19 € de charges de copropriété par mois, du jamais vu ! (gestion bénévole par une copropriétaire)
De plain-pied, sans aucune marche : idéal pour les personnes à mobilité réduite
Tout est neuf : climatisation réversible (2023), VMC (2024), ballon d’eau chaude (2021), isolation refaite
Installation électrique récente, sans aucune anomalie au diagnostic
DPE C / GES A : environ 68 à 97 € d’énergie par mois seulement
L’APPARTEMENT
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, lave-vaisselle et micro-ondes laissés sur place), deux chambres avec armoires et dressings laissés, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu, second WC indépendant et buanderie.
Prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques.
Un seul voisin au-dessus, les autres logements étant situés dans une autre partie de la bâtisse.
Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges : 228 €/an. Taxe foncière : 1 190 €.
Prix : 293 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas AUBAILLY, Tél. : 0648394599, E-mail : lucas.aubailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 934081647
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 228 € / an
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