33 Appartements à vendre, Vienne (86)

Vivre à la campagne sans se ruiner, c’est possible.
À Nouaillé-Maupertuis, à -de 5 minutes à pied du bois de Saint-Pierre, cet appartement en duplex de 62 m² vous attend dans une petite copropriété de 8 logements, gérée par un syndic bénévole. Il n’y a donc aucun frais de copropriété.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre s’ouvre sur une cuisine aménagée. C’est un espace traversant, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son placard, et un WC indépendant. La salle d’eau attend sa touche finale : c’est l’occasion de la terminer à votre goût et de signer la pièce de votre style.
Dehors, votre jardin privatif vous accueille pour le café du matin ou les soirées d’été, avec possibilité de se garer.
Côté énergie, vous pouvez être serein. Le DPE est en classe C et tous les voyants de l’isolation sont au vert : murs, plancher bas, toiture, portes et fenêtres. S’y ajoutent des radiateurs à inertie programmables, un ballon d’eau chaude de 200 L récent, une VMC hygroréglable et du double vitrage avec volets roulants. L’installation électrique bénéficie d’un Consuel de 2019. Cet appartement vous garantit une vraie tranquillité, sur la facture comme dans la tête.
A pied, Le city stade est à moins de 10 minutes , et l’école comme le bourg à moins de 15 minutes. Tout est là pour une vie au calme, sans renoncer à l’essentiel.
Un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ? Ce duplex coche toutes les cases.
Contactez moi pour le visiter ! - (Pour plus de plaisir projection photos par IA!)
Prix : 134 000 euros – Honoraires : à la charge du vendeur
Copropriété de 8 lots – Charges annuelles : 0 € – Aucune procédure en cours.
Classe énergie C (156 kWh/m²/an) – Classe climat A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 340 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FICHE TECHNIQUE
Type de vente : Vente classique (ancien)
Surface : 62,49 m²
Type de bien : Appartement en duplex
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2 (avec placards)
Nombre de salles d'eau : 1 (à finir) + WC indépendant
Cuisine : Aménagée, ouverte sur la pièce à vivre
Nombre de niveaux : 2
État du bien : Bon état, salle d'eau à terminer
Nature du bien : Copropriété de 8 lots, syndic bénévole, 0 € de charges
Année de construction : 2006-2012
Caractéristiques : Logement traversant, double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable, Consuel électrique 2019
Extérieur : Jardin privatif
Surface du terrain : -de 50m²
Place de parking : 1
Exposition : Nord / Ouest
Mode de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie
Localisation : 7 Allée des Ateliers, 86340 Nouaillé-Maupertuis

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Idéalement situé en hyper centre de Neuville de Poitou
En hyper centre de Neuville de Poitou avec accès à pied à toutes les commodités y compris supérette, service de soin et écoles, je vous propose ce très grand appartement T3 de 82,68m2 loi carrez dans une résidence très recherchée et sécurisée avec place de parking privatif.

Vous découvrez un appartement très bien agencé et équipé avec une vue dégagée à l'arrière de immeuble au calme ce qui en fait un appartement très agréable et rare.

Une belle pièce de vie de 34,91m2 exposée Sud/ouest très lumineuse avec un double accès à sa terrasse extérieure depuis la cuisine comme depuis le séjour, terrasse d'environ 14m2 très bien exposée.
Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également.

Côté nuit: deux grandes chambres de respectivement 14,58m2 et 17,44 m2 , l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale.

Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend:
-Une suite parentale
-Une grande salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, sèche serviette)
-un WC indépendant avec son lavabo d'invité
-un précieux cellier avec branchement machine à laver, adoucisseur et place nécessaire pour stocker vos provisions
-une entrée avec 2 placards dont un avec penderie
-double vitrage
-volets roulants électriques dans toutes les pièces
-visiophone
-VMC

Pourquoi acheter ce bien rare:
-emplacement idéal pour tout faire à pied
-DPE C
-Pas de voisin au dessus
-Grande pièce de vie avec cette terrasse extérieure très agréable
-Petite copropriété comptant seulement 10 appartements sur les 36 lots


Au plaisir de vous le faire découvrir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569

POITIERS – PLATEAU – APPARTEMENT T3 75M² AVEC TERRASSE
Au cœur de Poitiers, sur le Plateau, découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble du XIXe siècle, dans une rue piétonne.

Rénové en 2019, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 12 m² exposée sud-est. La salle à manger dispose d’un poêle à bois installé dans une cheminée en marbre, la cuisine est moderne et entièrement équipée.

Côté nuit, l’appartement comprend 2 chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec cheminée en marbre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Une cave complète le bien.

Petite copropriété avec faibles charges : environ 700 € par an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466

Grand Studio 38m² sur le plateau du centre-ville
Au cœur du plateau de Poitiers, dans une rue calme et recherchée du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 38 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de caractère, sécurisé par un accès contrôlé via digipass.

Dès l'entrée, un couloir distribue l'espace et mène à une agréable pièce de vie baignée de charme grâce à sa configuration mansardée et à ses poutres apparentes qui confèrent une véritable identité au logement. Entièrement rénové en 2018, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement.

La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bains dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le logement est également raccordé à la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, dont le remplacement sera à prévoir à moyen terme. La couverture de l'immeuble sera neuve aux frais des vendeurs (dans la limite de leur cote part) pour la vente.

Le bien est vendu avec une cave comprenant un espace privatif fermé, particulièrement pratique pour le stockage.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé en plein centre-ville de Poitiers, il permet de rejoindre rapidement la gare, les principaux arrêts de bus ainsi que les facultés et établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants, services et lieux de vie du centre historique sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Actuellement loué 515 € hors charges par mois, ce studio sera libre de toute occupation à compter du 1er juillet. Il représente ainsi une belle opportunité aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement adapté à la location étudiante, meublée ou de courte durée.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796

copropriété en excellent etat
À vendre – Appartement T3 lumineux avec grand balcon – Idéal investisseur – Quartier recherché proche Parc de Blossac – Poitiers

Situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de Blossac à Poitiers, ce bel appartement T3 séduit par sa luminosité et son environnement privilégié.

Bien vendu exclusivement à un investisseur : le logement est actuellement loué avec des locataires en place jusqu’en août 2027 (fin du bail initial). Le bien sera donc vendu occupé, offrant un investissement locatif immédiat.

L’appartement se compose de :

Un spacieux salon lumineux de 21 m²

Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m²

Une salle d’eau moderne

WC séparés

Un cellier, pratique pour le rangement

Vous profiterez également d’un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Résidence sécurisée

Place de parking attitrée

Chauffage au gaz de ville

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Bâtiment bien isolé

Copropriété bien entretenue

Une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Poitiers.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938