8 Appartements à vendre, VETRAZ-MONTHOUX (74100)

ELEGANCE HAUSSMANIENNE POUR CE T3 A ANNEMASSE
Raffinement et élégance pour cet appartement T3 de 82 m² situé dans un secteur recherché d’Annemasse. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, accueille une magnifique cuisine ouverte sur le séjour, les équipements modernes s’harmonisent parfaitement au charme de l'ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace est baigné de lumière naturelle. Les 2 belles chambres profitent d'espace de rangement sur mesure.
L’appartement séduit également par ses grandes ouvertures (chacune offrant l'accès à un balcon) ses parquets anciens et ses moulures, véritables signatures du style haussmannien, soigneusement préservé. La salle de bains, aux lignes contemporaines profite de nombreux rangements intégrés.
La climatisation vient parfaire l'ensemble des prestations. Cave de 15 m² en sous-sol, parking collectif, possibilité de reprendre le bail de location d'un garage (39 €). PROFITEZ DE LA VISITE VIRTUELLE SANS MODERATION !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466

EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 115 M² & JACUZZI
Situé à Annemasse, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et des prestations rares sur le marché.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace de vie. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur.

Le véritable coup de cœur de ce bien : son jardin privatif de 115 m².
À l’abri des regards, cet espace extérieur offre une belle sensation d’intimité et bénéficie d’une vue dégagée. Vous y profiterez également d’un magnifique jacuzzi, idéal pour vous détendre et profiter pleinement de votre extérieur en toute saison.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes de Genève.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement est également particulièrement recherché : commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève.

Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés à Annemasse : un T3 confortable, un jardin privatif de grande superficie, un jacuzzi, une vue dégagée, deux stationnements et la proximité de Genève.

Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 0766621519, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538

Appartement contemporain 3 pièces de 69 m² à Annemasse
Idéalement situé au cœur d’Annemasse, je vous présente cet appartement de 69 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur du logement. La cuisine, allie élégance et fonctionnalité : un espace pensé pour conjuguer esthétisme et praticité au quotidien. Côté nuit, la chambre principale d’environ 11 m² offre un cadre cosy et confortable, propice au repos. La seconde chambre, actuellement utilisée en espace de rangement, peut facilement être transformée en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins. La salle de bains constitue un véritable atout avec sa baignoire d’angle type balnéo. L’appartement bénéficie d’un éclairage encastré et de larges ouvertures laissant entrer une belle luminosité. Fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement dynamique, à proximité immédiate des commerces, groupe scolaire des Hutins, transports et commodités. Vaste cave en sous-sol

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466

Appartement duplex avec jardin privatif
À proximité à pied du centre de Ville-la-Grand et de la gare d’Annemasse, découvrez ce duplex de 78 m² offrant le parfait compromis entre la maison et l’appartement : une petite copropriété de seulement deux logements, un véritable jardin privatif et très peu de charges.

Situé au premier étage d’une maison et se développant également sous les combles, l’appartement bénéficie d’une configuration agréable et d’un jardin privatif d’environ 150 m², arboré, clôturé et sans vis-à-vis.

L’espace de vie se compose d’une pièce ouverte réunissant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon. Le premier niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.

À l’étage du duplex, une troisième chambre avec dressing et espace bureau offre un espace indépendant particulièrement appréciable.

Au sous-sol, deux caves complètent le bien et apportent une belle capacité de rangement.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un abri de jardin offre un espace pratique pour les vélos, les outils et le mobilier extérieur. Une place de stationnement privative est également prévue.

Très faibles charges de copropriété.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent l’indépendance et les extérieurs d’une maison, tout en conservant la simplicité et le budget d’un appartement, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports.

A visiter rapidement !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831246764

APPARTEMENT T1 PRET A VIVRE STATIONNEMENT COUVERT
Ce studio T1 de 44,0 m² offre un espace de vie intelligemment pensé, optimisant chaque mètre carré. L’agencement réunit harmonieusement le séjour, la cuisine et l’espace nuit en une seule pièce fluide et fonctionnelle. De grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère claire et aérée. La salle de bains est aménagée de manière efficace avec une douche, un meuble vasque, un lave-linge.
Ce bien est vendu meublé et équipé. Place de parking couverte.
Ce studio est un parfait exemple de design malin offrant un cadre de vie confortable dans une surface compacte, le tout dans une belle copropriété dans un secteur recherché

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466