Au coeur de la commune de Verdun sur Garonne, en rdc d'un petit immeuble, plateau nu de 90m² à aménager (appartement ou local pro) Le montant des travaux d'aménagement en T3 est estimé à 40.000€ par un l'artisan du T4 au-dessus Il peut être transformé en local commercial rentable pour moins de la moitié du coût Gros plus: ce bien est en plein centre ville, proche services et tous commerces, à 50m de la place du marché, de la poste, parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

Situé à Verdun-sur-Garonne, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée au cœur de la région Midi-Pyrénées, Verdun-sur-Garonne bénéficie d'un environnement naturel préservé et offre un accès facile aux commodités indispensables telles que les commerces et les écoles. D'une surface habitable de 48 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres. Avec ses dimensions compactes, cet appartement est idéal pour _un jeune couple ou une petite famille en quête d'un premier logement, offrant un excellent rapport qualité-prix _investisseur pour une rentabilité satisfaisante d'un bien cible et recherché sur la commune à louer dans les 575/580€CC Copro en cours de création, donc pas de charges actuelle. Foncier réduit :) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

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