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Appartement à vendre à VENISSIEUX de 82m²220 000 €

Venissieux - 69200

Réf 1372291

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Étage :
4/4
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2001

Le point fort de cet appartementthumbsup

Vaste pièce de vie lumineuse de 38m², 2 espaces nuits, agréable terrasse de 11m² donnant sur le parc Dupic


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 82 m²

Besoin d'un T4 familial tout confort aux portes de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² environ, idéalement situé à quelques pas de l’hypercentre de Vénissieux, face au parc Dupic, dans une résidence cossue de 2001.
Niché au 4ième et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 38 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse à vivre de 11 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.
L’agencement est optimal avec deux espaces nuit distincts : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard intégré, séparée des deux autres chambres, pour plus d’intimité et de confort. La salle de douche et les toilettes sont séparés.
Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible, une chaudière à condensation récente, le double vitrage, et un excellent DPE (C). Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage PMR fermé de 17 m² en supplément.
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, transports (Tram T4 et métro D), grands axes; vous rejoindrez Part-Dieu et Bellecour en 30 minutes. Parfait pour une famille à la recherche de confort, calme et commodités aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² environ, idéalement situé à quelques pas de l’hypercentre de Vénissieux, face au parc Dupic, dans une résidence cossue de 2001.
Niché au 4ième et dernier étage, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 38 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse à vivre de 11 m², idéale pour vos moments de détente au soleil.
L’agencement est optimal avec deux espaces nuit distincts : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard intégré, séparée des deux autres chambres, pour plus d’intimité et de confort. La salle de douche et les toilettes sont séparés.
Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible, une chaudière à condensation récente, le double vitrage, et un excellent DPE (C). Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage PMR fermé de 17 m² en supplément.
La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, marché, transports (Tram T4 et métro D), grands axes; vous rejoindrez Part-Dieu et Bellecour en 30 minutes. Parfait pour une famille à la recherche de confort, calme et commodités aux portes de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1646 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
120kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1030€ / an
Maximum : 1470€ / an

Charges estimées : 1 646 € / an

Ce bien vous est proposé par

Olivier Pageault – Venissieux – 69200 – Conseiller SAFTI

Olivier Pageault

Vénissieux (69200)

40 biens en portefeuille

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