Réf 1731172
Appartement au calme avec terrasse de 17 m², cave, parking, métro à proximité et bon DPE classé D
Appartement au calme avec terrasse, cave et parking
Situé dans le quartier Jean-Jaurès à Vanves, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Malakoff–Plateau de Vanves (ligne 13), du tramway T3a et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien.
Au sein d’une résidence des années 1980 bien entretenue avec gardienne, SAFTI Immobilier vous propose cet appartement d’environ 66 m², situé au rez-de-chaussée et offrant un cadre de vie calme et agréable.
L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie d’environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre placard et ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi à chacune un accès à un espace extérieur. Un dégagement avec placard, intégrant un emplacement pour lave-linge, optimise les rangements et l’organisation du logement. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent l’agencement.
Vous apprécierez particulièrement le calme de l’appartement, ses nombreux rangements et ses différents espaces extérieurs, qui constituent de véritables atouts au quotidien.
Une cave située au rez-de-chaussée ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter d’un environnement pratique tout en bénéficiant du calme et d’espaces extérieurs appréciables, aux portes de Paris.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 0668283627, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 012 € / an
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